Ehemaliges bäuerliches Kleingehöft

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem charmanten ländlichen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial. Sie setzt sich aus drei verschiedenen Bauabschnitten zusammen. Das Vorderhaus, erbaut in den 30er Jahren, umfasst eineinhalb Etagen mit einem gemütlichen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einer Mansarde sowie einem Speicherraum. Der zweite Abschnitt von etwa 1967 bietet praktische Räume wie einen Wirtschaftsraum, ein Du-Bad mit WC, einen Heizraum und einen Teilkeller, ergänzt durch ein geräumiges Wohnzimmer, ein weiteres neues Badezimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine separate Toilette.

Die beeindruckende massive Halle ermöglicht nicht nur die Unterbringung eines Öllagers, sondern bietet auch Zugang zu einem weitläufigen Garten mit einem Freisitz im Westen, perfekt zum Entspannen im Freien. Dank der Option zur Aufstockung des Vorderhauses kann die Wohnfläche auf über 180 m² erweitert werden. Diese Immobilie ist ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Wohnhaus, Atelier, Werkstatt oder einfach als Hobbyraum – Ihr kreatives Potenzial ist hier nahezu unbegrenzt!

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des
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Das Vermittlungsunternehmen schuldet kein bestimmtes Flächenmaß
bzgl. Wohnfläche, Nutzfläche und Grundstücksfläche, noch die spezielle
Verwendbarkeit des Vertragsgegenstandes.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und
Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und
Zwischenverkauf/vermietung
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Widerrufssrecht und 1. Widerrufsrecht

Courtage
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von vierzehn Tagen ohne
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Martin-Luther-Str. 39
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2. Widerrufsfolgen
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Leistungen zurückzugewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen
(z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung
sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder
nur im verschlechterten Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben,
müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass
Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum
Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von
Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist
beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit
deren Empfang.
3. Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir den Vertrag unsererseits auf
Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt haben, bevor Sie Ihr
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Sonstiges
Courtagepassus
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schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
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einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage
unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kupper & Partner KG
und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §
328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und
Gerichtskosten trägt der Käufer.

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dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte
unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere
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Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum
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(GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach
diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme
die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung
ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis) mit. Bei Firmen und
juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir
stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Verfügbar ab 2025-10-08T00:00:00.000Z