Zweifamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Essingen

Dieses Zweifamilienhaus in Essingen bietet eine attraktive Kombination aus historischem Charme, solider Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 430 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 189 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf ein Vorderhaus und ein Hinterhaus. Ergänzt wird das Anwesen durch einen Garten, einen Hofbereich, eine Terrasse sowie ein Nebengebäude. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Vorderhaus wurde im Jahr 1909 erbaut und verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche. Es wird derzeit als Ferienhaus genutzt und bietet eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder. Die Fenster und die Bäder wurden im Jahr 2012 erneuert, wodurch der Wohnkomfort in diesem Gebäudeteil bereits zeitgemäß aufgewertet wurde. Das Hinterhaus stammt aus dem Jahr 1996 und bietet ca. 106 m² Wohnfläche. Hier stehen drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Essküche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Fenster, Elektrik und Bodenbeläge stammen aus dem Baujahr 1996. Ein besonderer Pluspunkt ist der im Jahr 2012 errichtete Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und den Blick in den Außenbereich angenehm erweitert. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991; der Brenner wurde im Jahr 2015 erneuert. Eine Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzfläche. Der Garten und der Hof eröffnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Erholung, Freizeit oder als praktische Außenfläche für Bewohner. Die Immobilie ist spätestens ab dem 01.09.2027 verfügbar und stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die ein Zweifamilienhaus in Essingen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, gewachsener Struktur und zusätzlichem Außenbereich suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 4.00