Neuwertiges Reihenendhaus mit Garten, PV-Anlage & hochwertiger Ausstattung in Landau-Hochstadt

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gäste-WC
• Neuwertig
• Zentralheizung

Neuwertiges Reihenendhaus mit Garten, Photovoltaikanlage und hochwertiger Ausstattung in Landau-Hochstadt

Dieses moderne Reihenendhaus aus dem Baujahr 2020 präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die offene und helle Gestaltung deutlich. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Die integrierte, hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine freundliche, einladende Wohnqualität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den gepflegten Garten mit Rasenfläche - ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gemeinsame Stunden im Freien. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung: Sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne stehen zur Verfügung und bieten somit höchsten Wohnkomfort. Ein zusätzlich integrierter Waschraum sorgt für Ordnung im Alltag und unterstreicht die praktische Raumplanung.

Das Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit zwei zusätzlichen Zimmern, die individuell gestaltet werden können - sei es als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Besonders hervorzuheben ist, dass hier bereits Anschlüsse für ein zweites Badezimmer vorhanden sind. Dadurch besteht die Möglichkeit, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen auszubauen und zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen. Ein Dachboden bietet darüber hinaus weitere Abstellfläche.

Die vorhandene Photovoltaikanlage trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei und unterstützt Sie nachhaltig bei der Reduzierung laufender Energiekosten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand mit moderner und hochwertiger Ausstattung.

Auch im Außenbereich überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Neben der sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.


Außenbereich:

Sonnige Terrasse
Gepflegter Garten mit Rasenfläche
Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
2 Außenstellplätze (je 9.000 €)

Ausstattung:

Hochwertige Einbauküche (Preis: 10.000 €)
Küche der Marke Nobilia
Elektrogeräte von Neff
Offene Küche zum Wohn- und Essbereich
Photovoltaikanlage (19.000 €)
Energieeffizienzklasse B
Dachboden als zusätzlicher Stauraum

Insgesamt sehr gepflegte, neuwertige Ausstattung

Raumaufteilung:

Erdgeschoss

Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
Gäste-WC
Zugang zur Terrasse und Garten

1. Obergeschoss

Weitere zwei Zimmer flexibel nutzbar (z. B. Kinderzimmer/Büro)
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster
Zusätzlicher Waschraum

2. Obergeschoss

Weitere zwei Zimmer zur individuellen Nutzung
Zweites Badezimmer vorbereitet (Anschlüsse vorhanden, noch nicht ausgebaut)

Zusätzlich stehen Ihnen 2 Abstellräume zur Verfügung.

Eckdaten:

Objektart: Reihenendhaus
Baujahr: 2020
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Energieeffizienzklasse: B
Stellplätze: 2 Außenstellplätze (je 9.000 €)
Einbauküche: 10.000 €
PV-Anlage: 19.000 €
Die Immobilie befindet sich in Hochstadt (Pfalz), einer beliebten und ruhigen Wohngemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnstruktur sowie viel Grün und Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten sind im Ort und in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar.

Eine Grundschule sowie Kindergärten befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße sowie die Autobahn A65 erreichen Sie die umliegenden Städte schnell und unkompliziert. Die Stadt Landau in der Pfalz ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote.