2-in-1 Option in Hochstadt: Bungalow inklusive Baugrundstück für ein weiteres Einfamilienhaus

Willkommen auf einem Anwesen, das Vielseitigkeit, Platz und erstklassige Entfaltungsmöglichkeiten in sich vereint! In beliebter Lage von Hochstadt (Pfalz) erwartet Sie dieser gepflegte, voll unterkellerte Bungalow auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand.
Ob für die große Familie, Handwerker, Auto-Enthusiasten oder Investoren - diese Immobilie bietet Ihnen ein seltenes Gesamtpaket: Neben dem komfortablen Wohnen auf einer Ebene profitieren Sie von einem zusätzlichen Bauplatz im hinteren Grundstücksbereich für ein weiteres Einfamilienhaus, hervorragenden Nutzflächen im Souterrain sowie exzellenten Unterstell- und Werkstattmöglichkeiten.

Schon beim Betreten des Anwesens überzeugt das durchdachte Raumkonzept. Der Eingangsbereich führt Sie in einen einladenden Flur mit direktem Zugang zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses:
. Neuwertiges Tageslichtbad: Ein absolutes Highlight im Erdgeschoss ist das bereits geschmackvoll modernisierte Hauptbadezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und zeitgemäßem Tageslicht auf dem neuesten Stand ist.
. Wohnzimmer & Essen: Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht und einem direkten Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse besticht.
. Küche & Speisekammer: Die angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche (EBK) ausgestattet und verfügt über eine praktische, separate Speisekammer.
. Schlaf- & Arbeitsräume: Neben dem Elternschlafzimmer bietet das Haus zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Home-Office oder Ankleidezimmer genutzt werden kann und über einen eigenen Zugang zum Carport verfügt.
. Wohnraumpotenzial: Ein Kaminzimmer (Anbau) mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten bietet zusätzliche Gestaltungsoptionen.
. Bäder: Ein Gästebad im Eingangsbereich sowie ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sorgen für vollen Komfort.
. Der Wohnbereich ist größtenteils pflegeleicht gefliest; die Schlafräume sind mit Teppichboden versehen. Holztäfelungen und elektrische Rollläden unterstreichen das gemütliche und praktische Wohngefühl.
Modernisierungspotenzial: Mit Ausnahme des bereits erneuerten Tageslichtbads präsentiert sich die Wohnfläche im Erdgeschoss weitgehend im Stil des Baujahres bzw. ä

Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bequem über eine solide Betontreppe erreichbar. Hier erwartet Sie weit mehr als klassischer Stauraum:
. Ein eigener Partyraum mit Zugang zum Außenbereich, Dusche und WC lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.
. Eine geräumige Waschküche, ein weiterer Nutzraum, ein Abstellraum unter der Treppe sowie ein Raum welcher sehr gut als "Weinkeller" genutzt werden kann, runden das Kellergeschoss perfekt ab.

Außenbereich, Garagen & Schrauber-Paradies
Das Außengelände ist ein wahrer Traum für Gartenliebhaber und Hobby-Schrauber:
. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor und Anbau (mit direktem Gartenzugang) sowie ein Carport.
. Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich zwei weitere Garagen sowie eine Montagegrube - ideal für Autoliebhaber und Bastler!
. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung, alter Baumbestand, ein Gewächshaus, ein Geräteschuppen/Wirtschaftsweg sowie eine Außentoilette bieten alles, was das Gärtnerherz begehrt.

Highlight für Investoren & Zukunftsorientierte: Der 2. Bauplatz
Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieses Anwesens ist das hintere Grundstücksareal: Hier steht Ihnen ein vollwertiger, zusätzlicher Bauplatz für ein weiteres Einfamilienhaus zur Verfügung! Ob zur späteren Bebauung für die eigenen Kinder, als Generationenprojekt, zur Vermietung oder als ertragreiche Kapitalanlage/Weiterverkauf - Sie sichern sich hier maximale Flexibilität für die Zukunft.
. Baujahr Bungalow: 1972
. Zustand: Tageslichtbad im EG bereits modernisiert; übriger Wohnbereich mit Modernisierungsbedarf für individuelle Gestaltung
. Grundstück: Sehr großzügig mit altem Baumbestand & eigenem Brunnen
. Heizung & Energetik: Öl-Heizung (Buderus, ca. 2005) kombiniert mit einer Solaranlage (ca. 2000) für effiziente Warmwasserbereitung
. Fenster: Teilweise erneuerte Iso-Fenster (3-fach verglast ca. 2020, Rest 2-fach verglast ca. 1989/1990; Hauseingangstür ca. 1980), teilweise mit nachträglich eingebauten elektrischen Rollläden
. Bodenbeläge: Größtenteils pflegeleichte Fliesen, teilweise Teppich
. Besonderheiten Dach: Holzbalkendecke mit OSB-Platten ausgelegt
Fahrzeuge & Schrauber:
o Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor & Carport
o 2 weitere Garagen im hinteren Teil, Montagegrube (ideal für Autobastler)
. Extras Außenbereich: Gewächshaus, Geräteschuppen, Außentoilette
. Keller: Dusche/WC, Partyraum & Nutzräume, Heizung
. Zukunftschance: 2. Bauplatz auf dem Grundstück enthalten