Energetisch bestens ausgestattetes Einfamilienhaus. Ca. 220 m² Wohnfläche. Außenpool. Doppel-Carport.

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage am Ortsrand von Ottersweier. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und technisch weiterentwickelt.

Das Ergebnis ist ein sofort bezugsfertiges Zuhause ohne Modernisierungsbedarf – mit durchdachtem Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und einer gelungenen Verbindung aus zeitgemäßem Design und energieeffizienter Technik.

Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² bietet das Haus großzügige und funktionale Grundrisse. Der offene Wohnbereich, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein hoher Anspruch an Komfort machen die Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für modernes Arbeiten im Homeoffice.

Erdgeschoss:

Der Eingangsbereich empfängt mit einer großzügigen Diele. Geprägt wird das Erdgeschoss durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, sowie ein Gästezimmer mit Gäste-WC inkl. Dusche.

Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den geschmackvoll angelegten Garten mit Außenpool. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien schaffen helle Räume und ermöglichen gleichzeitig eine individuelle Beschattung.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großzügiges Ankleidezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche und WC.

Ausstattung & Technik:

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Pufferspeicher (Anlagentechnik aus 2021). Die Anlage ist an das Erdgasnetz angeschlossen.

Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung unter dem Parkett für zusätzlichen Wohnkomfort.

Auf dem Satteldach befindet sich eine Photovoltaikanlage (ca. 7 kWp) mit Batteriespeicher zur Eigenstromnutzung sowie eine solarthermische Anlage zur Beheizung des Pools.

Sonstiges
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand, die hochwertige Ausstattung und die zukunftsorientierte Energietechnik.

Eine Immobilie mit hohem Wohnkomfort – sofort bezugsfertig und langfristig attraktiv.



Energiequelle:
Solarenergie