Sofort bezugsfertiges Reihenhaus mit Einliegerwohnung in Nerchau

Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung, Pool & Sauna in Nerchau In ruhiger Lage von Nerchau erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus mit vielen Möglichkeiten. Ob als Familienzuhause, mit separater Einliegerwohnung oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten - hier finden Sie viel Platz und Flexibilität. Das ca. 1900 errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und bietet auf einem rund 730 m² großen Grundstück ein attraktives Gesamtpaket. Der gepflegte Garten mit Pool, Pavillon und Sauna lädt zum Entspannen ein und macht den Außenbereich zu einem echten Highlight. Die separate Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und sorgt für zusätzliche Mieteinnahmen. Umfangreiche Modernisierungen - unter anderem Dach, Heizung, Innenausbau sowie eine Photovoltaikanlage - machen das Haus sofort bezugsbereit. Neugierig geworden? Alle Informationen, Grundrisse und weitere Bilder finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte nehmen Sie von Mietkaufanfragen Abstand. Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer persönlichen Daten berücksichtigen können. Achten Sie dabei auch auf vollständige und richtige Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach der Anfrage erhalten Sie automatisiert ein Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und in Vorbereitung auf eine mögliche Besichtigung auch ein Video vom Haus.

Provisionshinweis
4,17% inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 4,17% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5%), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen

Sonstiges
Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen soll. Für die angegebenen Maße wird keine Haftung übernommen. Diese Offerte ist unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung oder zum Schadensersatz bis zur Höhe der entgangenen Provision, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert