Individuelles Architektenhaus – außergewöhnlich solide, energieeffizient und mit viel Liebe zum Detail

*Highlights auf einen Blick*

- Individuell geplantes Architektenhaus mit Fokus auf Qualität, Langlebigkeit und Energieeffizienz

- Barrierefreies 3-Raum-Konzept im EG mit weiteren 84 m² zusätzlicher Grundfläche im Dachbereich

- Hoher energetischer Standard: starke Dämmung, 3-fach-Verglasung und Haustür in Passivhausqualität

- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Großes Badezimmer mit Regendusche, übergroßer Badewanne und Fenste

- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

- Outdoor-Küche mit hochwertiger Ausstattung

- Großer Carport (ca. 3,40 × 9,00 m) und zweite Grundstückszufahrt

- Bis zu vier Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

- Ideal für Hundebesitzer: vollständig eingefriedetes und in den Boden gesichertes Grundstück

Dieses besondere Haus ist kein klassisches Bauträgerobjekt. Der heutige Eigentümer hat es gemeinsam mit einem Architekten nach seinen persönlichen Vorstellungen entwickelt. Im Mittelpunkt standen von Beginn an eine außergewöhnlich solide Bauweise, niedriger Energiebedarf und ein durchdachtes Wohnkonzept.

Das Haus wurde ursprünglich als großzügige 3-Raum-Lösung konzipiert. Gleichzeitig bietet der bislang nicht ausgebaute Dachbereich mit rund 84 m² Grundfläche eine attraktive Zukunftsreserve. Zwei Dachfenstervorbereitungen sind bereits vorhanden. Ob zusätzliche Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbybereich oder großzügiges Studio – hier lässt sich das Haus an zukünftige Lebenssituationen anpassen - 4- oder 5-Zimmer sind gut darstellbar.

*Komfort trifft durchdachte Ausstattung*

Im Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit großer Dusche inklusive Regendusche, überdurchschnittlich großer Badewanne, eigenen TV und Fenster für frische Luft.

Elektrische Rollläden sowie eine umfangreiche Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen und Anschlüssen im Haus und Außenbereich unterstreichen die vorausschauende Planung - Weihnachtsschmuck kann innen wie außen an jedem Fenster installiert werden.

*Besonders solide und energieeffizient*

Bei der Errichtung wurde großer Wert auf energetische Qualität gelegt. Die Außenwände sind rund 36 cm stark (hochdämmender Ytong mit Lambda 0,08) und zusätzlich mit ca. 12 cm gedämmt. Auch Bodenplatte (30cm Dämmung) und Dach verfügen über eine umfangreiche Dämmung; im Dachbereich kommen rund 22 cm Dämmmaterial zum Einsatz.

Hinzu kommen dreifach isolierverglaste Fenster und eine hochwertige, besonders dichte Haustür. Die Decke ist massiv gebaut auf Stahlbetonbasis - solide, leise und energieeffizient.

Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt das Energiekonzept. Aufgrund des geringen Wärmebedarfs erfolgt die zusätzliche Beheizung über elektrische, per App steuerbare Heizkörper. Ein Kamin der Marke Hark steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt auf Wunsch für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.

*Garten mit Outdoor-Küche*

Auch der Außenbereich wurde schön offen gestaltet - hier können Sie ihre Akzente ebenso besonders gut umsetzen. Besonderes Highlight ist die separate Outdoor-Küche mit hochwertigen Geräten – ein wunderbarer zusätzlicher Lebensbereich mit richtig toller, professioneller Arbeitsfläche. Ein Balkonkraftwerk ergänzt die separate Küche.

Für die Gartenbewässerung steht eine 6.000-Liter-Zisterne zur Verfügung. Ergänzt wird sie durch weitere Regenwasserspeicher mit insgesamt rund 1.200 Litern. Praktische Holzunterstände sind ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück ist angenehm offen gestaltet und bietet viel Grün, ohne überbaut zu wirken.

*Viel Platz für Fahrzeuge & Vierbeiner*

Der großzügige Carport misst ca. 3,40 × 9,00 Meter. Dank einer zweiten Grundstückszufahrt können je nach Nutzung bis zu vier Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück untergebracht werden.

Auch Hundebesitzer werden die Gestaltung zu schätzen wissen: Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bis in den Boden hinein gesichert, sodass auch grabefreudige Vierbeiner gut aufgehoben sind.

*Ein Zuhause mit Charakter*

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die bewusst etwas Individuelles suchen. Solide Bauqualität, niedriger Energiebedarf, Ausbaupotenzial und ein liebevoll gestalteter Außenbereich ergeben ein Zuhause, das sich deutlich von standardisierten Lösungen abhebt.

k.A.
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00Z