Otterwisch: Platzwunder in Top-Zustand, 396 m² Wohn- und Nutzfläche für Gewerbe und Kreativprojekte

Sofort frei, top saniert und Platz ohne Ende! OG: Ein Haus im Haus: 198 m² große Wohnung + 198 m² WfL/Nutzfläche im EG - ideal für Familie, Hobby & Gewerbe, 3 separate Zugänge! Diese massiv errichtete und erst in den letzten Jahren kernsanierte Immobilie bietet ein außergewöhnliches Raumangeb§ot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das besondere Highlight: Über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt sich eine großzügige 7-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit insgesamt ca. 198 m² Wohnfläche. Hierbei befindet sich im Dachgeschoss ein beeindruckender Raum mit ca. 94 m² Grundfläche. Ob als großzügiger Wohnbereich, Familienzimmer, Atelier, Spielzimmer, Fitnessbereich oder Hobbyraum - diese Fläche eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten. Wer Platz für Beruf, Hobby oder Lager benötigt, wird das Erdgeschoss mit ca. 198 m² Wohn-/Nutzfläche besonders zu schätzen wissen. Das Raumangebot umfasst im Erdgeschoss derzeit 2 Büroräume, WC, Hauswirtschaftsraum sowie 4 Räume für Werkstatt, Lager, Hobby und eine Doppelgarage. Diese Etage bietet für eine zukünftige Umgestaltung Potenzial als Wohnfläche. Auf 65 m² lässt sich hier weiterer Wohnraum schaffen. Auch die technischen Fakten sprechen für diese Immobilie: 2012: Sanierung von Dachstuhl und Dacheindeckung sowie Erneuerung der Fenster und Türen 2021: Komplette Sanierung des 1. Obergeschosses und Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken. Dabei wurden unter anderem Böden, Heizung, Sanitärbereiche und Wände erneuert sowie Dachdämmung und Verkleidungen ausgeführt. 2021: Erneuerung der Hausfassade 2024: Erneuerung der Heizungsanlage durch moderne Gasbrennwerttechnik (im Energieausweis noch nicht berücksichtigt) Der großzügig überdachte rückwärtige Hauseingang bietet zusätzlichen geschützten Platz für eine Terrasse. Eine besondere Immobilie in Top-Zustand, die mit außergewöhnlich viel Platz und vielfältigen Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit begeistert.

Sonstiges
Die Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und optimiert.

Stichworte
Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 16.00