Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausblick über Grimma

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grimma! Dieses charmante und in den letzten Jahren zu Teilen modernisierte Wohnhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.322 m² und einer Wohnfläche von ca. 127 m² wunderbar viel Raum für die ganze Familie. Neben dem Hauptgebäude befindet sich auf dem weitläufigen Grundstück ein kleines Nebengelass, das mit mehreren Garagen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, eine Werkstatt oder Gartengeräte bietet. Das Dach wurde bereits im Jahr 2005 komplett erneuert, und die Fenster wurden in den Jahren 2014 sowie 2016 teilweise ausgetauscht. Im Jahr 2020 fanden weitere essenzielle Modernisierungen statt: Das Haus erhielt nicht nur eine neue Erdgas-Heizung, sondern auch Teile der Elektrik sowie alle Hausanschlüsse wurden vollständig auf den neuesten Stand gebracht. Die insgesamt sechs Zimmer des Hauses verteilen sich äußerst durchdacht auf zwei Wohnetagen. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein praktischer Windfang, an den sich direkt ein Gäste-WC anschließt. Über den zentralen Flur gelangen Sie in die Küche, in das einladende Wohnzimmer sowie zum Treppenaufgang in das Obergeschoss und zum Kellerabgang. Ein durchdachtes Detail auf dieser Ebene ist der private Rückzugsbereich: Vom Wohnzimmer aus betreten Sie direkt das Schlafzimmer, an welches sich nahtlos eine persönliche Ankleide anschließt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes, helles Badezimmer, das mit einem Fenster und einer entspannenden Badewanne ausgestattet ist. Darüber hinaus bietet diese Etage zwei gemütliche Kinderzimmer sowie einen großzügigen Hobbyraum, der sich ideal als Home-Office, Atelier oder Spielzimmer nutzen lässt. Das absolute Highlight dieser Etage - und vielleicht des ganzen Hauses - ist der Balkon, den Sie direkt vom Flur aus erreichen. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen und weiten Blick über ganz Grimma; der perfekte Logenplatz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zusätzliche Staufläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet die Vollunterkellerung des Hauses. Hier befinden sich neben dem klassischen Hauswirtschaftsraum und mehreren Abstellräumen auch ein eigener Partyraum für gesellige Stunden. Besonders komfortabel für den Alltag und die Gartenpflege ist der separate Kellerzugang, durch den Sie das Untergeschoss auch direkt vom Garten aus erreichen können.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH).

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen