Großzügiges Reihenendhaus mit weitläufigen Grundstück

Willkommen in der charmanten Nachbarschaft Nerchau, die sich in der idyllischen Stadt Grimma (04668) befindet. Hier, in der Gornewitzer Straße, erwartet Sie ein beeindruckendes Einfamilienhaus, das sich ideal für Familien eignet. Mit einer großzügigen Fläche von 132 Quadratmetern bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse.

Das Baujahr des Hauptgebäudes ist ca. 1915. Ein Anbau an das Haupthaus wurde ca 1985 errichtet. Neben den Erd-und Obergeschoss bietet das Haus auch noch ein voll ausbaufähiges Dachgeschoss sein eigen. Wasser, Abwasser und Heizung ist im Dachgeschoss bereits vorrätig. Das Haus ist zu 3/4 unterkellert.

Das Haus zeichnet sich durch insgesamt 6 helle und freundliche Zimmer aus, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer gewährleisten, dass auch in der morgendlichen Hektik genügend Platz zur Verfügung steht.

Zu Haus und Grundstück gehört noch ein größeres Nebengebäude, eine große Garage sowie ein großes Werkstattgebäude was als Tischlerei genutzt wurde. Hinter diesem Werkstattgebäude erstreckt sich das weitläufige Garten-/Wiesengrundstück mit ca. 4100 m² was einer individuellen Nutzung des neuen Eigentümers z.B. zur Selbstversorgung mit den verschiedensten Obstgehölz oder auch private Tierhaltung offen lässt.

Folgende Modernisierungen wurden in der Vergangenheit durchgeführt:

Bad EG: 2003

Erneuerung Elektrik: 2005 inkl. neuer Hauptverteilerschrank

Dacheindeckung: ca. 2012

Bad OG: 2014

Fussbodenbelag OG Laminat: 2019

Teilerneuerung Fenster: 2024

Die Lage des Hauses ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. Nur 359 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle „Nerchau, Abzweig Schützenstraße“, die Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie alle nötigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In der Nähe finden Sie Supermärkte, die für Ihre Einkäufe bestens aufgestellt sind. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Kindergarten und Grundschule freuen, die beide nicht weiter als 500 Meter entfernt sind. Diese kurze Distanz macht das morgendliche Bringen und Abholen besonders einfach und stressfrei. Darüber hinaus lädt ein nahegelegener Park zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten mit der Familie ein.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses familienfreundliche Haus in Nerchau eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und idealer Lage bietet. Es eignet sich hervorragend für Familien, die ein neues Zuhause suchen, in dem sie sich wohlfühlen und gemeinsam wachsen können.

Zögern Sie nicht, diese großartige Gelegenheit zu nutzen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem liebevollen Zuhause begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich vorstellen zu dürfen!

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt ausschließlich PRIVAT !!

Markleranfragen sind nicht erwünscht !!

k.A.
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