Dreigeschossiges Wohn- und Gewerbehaus in guter Lage von Grimma

Auf dem laut Grundbuch ca. 527 m² großen Grundstück befindet sich ein dreigeschossiges Wohn- und Gewerbehaus mit teilweise ausgebautem Souterrain. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 840 m². Das Objekt ist vollständig unterkellert. Aufgrund der Hanglage wird das Souterrain auf der Ostseite gewerblich genutzt. Hier befindet sich eine Praxis mit einer Nutzfläche von ca. 100 m². Im Erdgeschoss ist eine Ladeneinheit mit einer Fläche von ca. 250 m² untergebracht. Der Zugang zu dieser Einheit erfolgt sowohl über die Käthe-Kollwitz-Straße als auch über das Carré. Die weiteren Einheiten des Hauses sind südseitig über das Carré erschlossen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere Praxis mit einer Nutzfläche von ebenfalls ca. 250 m². Das Dachgeschoss beherbergt auf rund 180 m² Wohnfläche drei abgeschlossene Wohneinheiten. Das Objekt ist vollständig vermietet und wird von einer Hausverwaltung betreut. Stellplätze sind am Haus selbst nicht vorhanden, jedoch bestehen Miteigentumsanteile an den angrenzenden Parkdeck/ Parkplatzflächen.

Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein. Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Stichworte
Wohnfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 838,00 m², vermietbare Fläche: 838,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen