Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 494 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 494 m²
04668 Parthenstein - Klinga
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VGS5SU9LJT

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause - in eine ruhige, gepflegte Siedlung, in der Kinder noch auf der Straße spielen und man sich freundlich grüßt. Genau hier, in Partenstein-Klinga, erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2022 - bereit für seine neuen Bewohner. Schon beim ersten Betreten spüren Sie, was dieses Haus besonders macht: viel Licht, viel Raum und eine außergewöhnliche Deckenhöhe, die dem gesamten Zuhause eine offene, luftige und hochwertige Atmosphäre verleiht. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herz des Hauses - ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gelebt wird. Große Fenster lassen den Raum mit Tageslicht durchfluten und schaffen eine warme, einladende Stimmung. Hier entstehen die Momente, die bleiben: Gemeinsame Abendessen, Gespräche mit Freunden oder einfach ein ruhiger Kaffee am Morgen. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem: ein modernes Duschbad ein Büro oder Gästezimmer - ideal für Homeoffice oder Besuch einen praktischen Hauswirtschaftsraum Im Obergeschoss entfaltet sich das Haus weiter: ein gemütliches Schlafzimmer zwei helle Kinderzimmer ein weiteres Zimmer, perfekt als Büro oder Rückzugsort Das große Badezimmer lädt mit Badewanne und Dusche zum Entspannen ein - ein Ort zum Abschalten nach einem langen Tag. Der Außenbereich ist noch nicht vollständig fertiggestellt - und genau darin liegt Ihre Chance: Gestalten Sie den Eingangsbereich, den Vorgarten und die Zufahrt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbsimmobilienleipzig

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 494 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.564,29 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
33.3
Gültig bis
2036-05-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
* ca. 140 m² Wohnfläche
* ca. 494 m² Grundstück
* Modernes Fertighaus (Baujahr ca. 2022)
* Energieeffiziente Luftwärmepumpe
* Dreifach verglaste Fenster
* Lichtdurchflutete Räume & großzügiges Wohngefühl
* Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
* 2 Bäder (Dusche & Badewanne)
* 1 Schlafzimmer
* 2 Kinderzimmer
* 2 Büros / flexibel nutzbare Räume
* Garage
* 2 geplante Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung macht dieses Zuhause besonders attraktiv. Hier verbinden sich Nachbarschaft, Natur und Lebensqualität.
Ein Ort, an dem man gerne nach Hause kommt - und bleibt. Die Immobilie befindet sich in Klinga (Gemeinde Parthenstein), einem ruhigen und gewachsenen Wohnort im Landkreis Leipzig, der besonders bei Familien für seine angenehme Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung geschätzt wird.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist hervorragend gewährleistet: In den nahegelegenen Orten Naunhof (ca. 5 km) und Grimma (ca. 10 km) finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte. Auch die ärztliche Versorgung ist dort durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken umfassend abgedeckt.
Für Familien besonders attraktiv ist das Bildungsangebot in der Umgebung:
Kindertagesstätten im Ort bzw. in unmittelbarer Nähe
Grundschule in Großsteinberg (ca. 2-3 km)
Oberschulen und Gymnasien in Naunhof oder Grimma (ca. 5-10 km)
Die Verkehrsanbindung überzeugt durch kurze Wege:
Die Autobahn A14 ist über die nahegelegene Anschlussstelle Klinga/Ammelshain in wenigen Minuten erreichbar wodurch eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig und Dresden gewährleistet ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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