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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 806 m²
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 806 m²
04668 Grimma - Grimma
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XJ5IFMJX4I

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte betreten Sie über den schönen Anbau, über den Sie in den Flur gelangen. In der unteren Wohnetage befindet sich die Küche. Die Besonderheit hier ist, dass Sie noch eine zusätzliche Kochzeile haben, wenn einmal der Platz nicht ausreicht. Das helle Wohnzimmer bietet Platz für das gemütliche Zusammensitzen. Das WC befindet sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Im Obergeschoss gibt es drei Kinder-bzw. Schlafzimmer. Und natürlich muss der kleine Balkon erwähnt werden, von dem aus man einen weiten Blick in den Garten hat. Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich dann auch das Bad. Außerdem gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und das obligatorische Lager für diverse Konserven und Getränke. Der liebevoll hergerichtete Garten ist von zwei Seiten zu erreichen. Es gibt genügend Platz für die PKW`s. Der Carport schützt das Auto vor Regen und Schnee. Das Nebengelass bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Gerätschaften, die man als Eigenheimbesitzer braucht. Die Anschlüsse für Wasser/Abwasser und Strom werden gerade neu verlegt.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbsimmobilienleipzig

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2017, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Grundstück
ca. 806 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
2.183,91 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
186.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Einbauküche ca. 2017,
Vordach am Haus ca. 2017,
Carport ca. 1994 erreichtet,
Dach teilweise 1999 gedämmt,
Rollläden manuell kpl.,
Türen im Haus ca. 1994 neu aufgearbeitet,
Treppenanlage ca. 2010 aufgearbeitet,
Elektrik teilweise neu,
ELT Kästen etwa 1998 und 2004 eingebaut
Nebengelasse,
Balkon,
Carport

Lagebeschreibung

Das Haus steht in einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt Grimma. Nicht zu weit, um sich mit den Waren des täglichen Bedarfs einzudecken oder anderweitig die gute Infrastruktur der Stadt zu nutzen (Grimma hat alles, was zum guten Leben in der Stadt dazu gehört). Es ist aber auch weit genug, um die Ruhe in dieser gewachsenen Wohnsiedlung genießen zu können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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