Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Terrasse, Garage und Ausbaureserve im DG, Ottweiler Altstadt

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus (EFH) mit Einliegerwohnung in der Ottweiler Altstadt. Über das gemeinsame Treppenhaus gelangt man in die Einliegerwohnung im Erdgeschoss und in die Wohnung im 1. Obergeschoss. Aufteilung Erdgeschoss (EG) Einliegerwohnung : • Eingang, Wohnzimmer • Durchgang in die Küche • Durchgang ins Schlafzimmer (Ausgang auf kleinen Hof und Treppenaufgang auf die Terrasse im 1. OG) • modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecker, WC und Fenster Aufteilung 1. Obergeschoss (1. OG) Wohnung: • Eingang, Küche • Durchgang ins Wohn- und Esszimmer • kleiner Flur (Ausgang in den Wintergarten, auf die Terrasse und Hauswirtschaftsraum HWR) • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecker, WC • separater Eingang, Büro Aufteilung Dachgeschoss (DG) Ausbaureserve: • ausgebautes Zimmer • Durchgang in nicht ausgebautes Zimmer • Durchgang in weiteres nicht ausgebautes Zimmer Im Ergeschoss befinden sich außerdem noch folgende Räume: • Heizungsraum • Lagerraum, Werkstatt • weiterer Lagerraum PKW Stellplätze: In der angebauten Garage kann ein PKW bequem geparkt werden. Des Weiteren ist es gestattet einen weiteren Stellplatz vor der Garage auf dem Stationsgrundstück zu nutzen. Ausstattung: • Gasheizung De Dietrich Baujahr ca. 1997 • modernes Badezimmer in der Einliegerwohnung • zusätzlicher Ofen im Wohn- und Esszimmer im 1. OG, der mit Holzbriketts / Holz befeuert werden kann

Besichtigungstermine
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir sind flexibel und vereinbaren auch samstags oder in der Woche nach Feierabend Termine. Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail-Anfrage: • Vor- und Zunamen • Adresse • Telefonnummer • E-Mail-Adresse Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.

Finanzierung
Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es uns bitte zu kommen. Andernfalls sind unsere Finanzoptimierer gerne für ein persönliches Gespräch bereit. Durch die Vielzahl von Kreditanfragen und langjährige Geschäftsbeziehungen zu verschiedenen Finanzanbietern, sowie Sparkassen / Banken, verfügt Immobilien YOUARUS über eine gute Ausgangsbasis für attraktive Konditionsverhandlungen zugunsten des Käufers.

Sonstiges
Dem Eigentümer und der Stadt Ottweiler (Bauamt) liegen keine Wohnflächenberechnung von dem Haus vor. Die angegebene Wohnfläche von ca. 116 m² wurde aus den Wohngebäude Versicherungsunterlagen entnommen und beziehen sich auf die Erd- und Obergeschossfläche, sowie das eine ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba