Charmantes Wohnhaus auf Eckgrundstück mit großer Werkstatthalle, Anbau und vielseitigem Entwicklungspotenzial in Ottweiler

Dieses Wohnhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten,

großzügige Flächen sowie erhebliches Entwicklungspotenzial und richtet sich insbesondere an

Käufer mit handwerklichem Geschick und dem Wunsch, ihre eigenen Wohnvorstellungen zu

verwirklichen.

Das um das Jahr 1950 in solider Massivbauweise errichtete Anwesen bietet eine Wohnfläche von

etwa 116 m² sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss und einer genehmigten Halle mit

angeschlossener Werkstatt. Insgesamt stehen rund 291 m² Gesamtfläche zur Verfügung und

eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten und Hobbys.

Das Wohnhaus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine

großzügige Wohnküche, ein Tageslichtbad sowie mehrere gut geschnittene Wohn- und

Schlafräume. Ein in die Wohnfläche integrierter Anbau mit eigenem Zugang erweitert die

Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und eignet sich beispielsweise ideal für

Mehrgenerationenwohnen, Gäste, ein Homeoffice oder individuelle Hobbyzwecke.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, genehmigte Halle mit angeschlossener Werkstatt. Ob

für Handwerker, Oldtimerliebhaber, Sammler oder Hobbybastler, hier stehen vielfältige

Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz zur Verwirklichung eigener Projekte zur Verfügung.

Das rund 569 m² große Eckgrundstück bietet neben Gartenflächen mehrere private Stellplätze

sowie weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem Zustand, der Raum für zeitgemäße Modernisierungen

ietet. Käufer mit handwerklichem Geschick und dem Wunsch, ein Haus mit Charakter nach

eigenen Vorstellungen zu gestalten, finden hier eine Immobilie mit viel Potenzial und zahlreichen

Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus Wohnhaus, Anbau, genehmigter Werkstatt und großzügigen Nebenflächen

eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Anwesen eignet

sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Hobby oder Beruf miteinander

verbinden möchten.

Sonstiges
Kellergeschoss mit ca. 43 qm²:
Treppenabgang mit Heizungsraum 16 qm², Kellerraum 1 mit 12 qm², Kellerraum 2 mit 15 qm²

Erdgeschoss mit ca. 63 qm²:
Flur 6 qm², Duschbad 6,7 qm², Wohnzimmer 19,6 qm², Küche 15,5 qm², Esszimmer 12 qm², Treppenaufgang 3 qm²

Dachgeschoss mit ca. 27 qm²:
Treppenhaus 1,5 qm², Zimmer 1 mit 12,6 qm², Zimmer 2 mit 12,6 qm²

Anbau mit ca. 26 qm²:
Küche 5,3 qm², Duschbad 3qm², Wohnraum 17,8 qm²
Verfügbar ab 2026-08-10T00:00:00.000Z