Exklusives Einfamilien-Haus mit Einliegerwohnung, Wintergarten, Sauna und parkähnlichem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause-dieses repräsentative Einfamilien-Haus mit einer hellen Einliegerwohnung vereint Eleganz, Komfort, und
Individualität auf hohem Niveau.

Das ursprünglich 1966 erbaute Haus wurde im Jahr 2000 saniert, erweitert und modernisiert, sodass Sie heute ein hochwertiges, gepflegtes Zuhause mit zahlreichen Extras vorfinden.

Mit einer gesamten Wohnfläche von ca.290m², inklusive einer einladenden Einliegerwohnung mit separatem Zugang ca. 60m² bietet diese Immobilie
viel Raum für Familienleben, Gäste oder Mehrgenerationen wohnen .
Jedes Detail des Hauses spiegelt die Handschrift eines erfahrenen Fachmanns wieder: der Eigentümer war ein hochangesehener Schreinermeister, was sich in handgefertigten Zimmertüren maßgefertigten Einbauschränken und hochwertigem Parkettböden zeigt.

Hochwertiger Wintergarten:
Der Anbau beherbergt einen großen, klimatisierten
Wintergarten mit 3fach isolierten Glasflächen, der lichtdurchflutete Wohn-Atmosphäre und einen direkten Blick in den Garten bietet.

Kleiner parkähnlicher Garten:
Vom Balkon und Wintergarten aus genießen Sie den Blick in den Garten mit Gartenlaube und Koiteich, eine Oase der Ruhe.

Dachstudio:
Im Zuge der Sanierung entstand ein helles top ausgebautes Dach-Studio mit eigenem Duschbad /WC, perfekt als Büro oder Gästezimmer ein
privater Rückzugsort.
Zugang über eine elektrische Auszugstreppe !

Saunabereich:
Im Untergeschoss warte ein Saunabereich mit Duschen/ WC und einem Ruheraum , und Gesellschaftsraum, ideal zur Entspannung

Exklusive
Durchgehend hochwertige Holzparkettböden, edle Marmor-Böden in Diele und Bad, sowie maßgefertigte Einbauten schaffen, ein unvergleichliches Wohngefühl.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Offene Eingangsdiele Wohn/ Essbereich ca.55m² mit Zugang zur Terrasse und Wintergarten, Gäste /WC, die Küche, 2 Schlafzimmer mit Ankleide, lichtdurchflutete Badezimmer / WC.

Dachgeschoss :
Mit Top ausgebautem Dachstudio und geräumigem Duschbad /WC

Untergeschoss:
Einliegerwohnung mit eigenem Zugang Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad /WC, kleine Terrasse.

Sonstiges:
- komplett saniert 2000, voll unterkellert
- Grundstück ca. 857m²
- Wohnflächen ca. 290m²
- enthalten ist eine Einliegerwohnung von ca. 60m²
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Marmor, Parkett Fliesen
- Garage an das Haus angebaut
- Ölzentralheizung

Übergabe ist kurzfristig nach Absprache möglich.

Zentrale Lage in Ottweiler / Saarland Ortsteil Führt. Die Stadt Neunkirchen ist ca. 10 km entfernt.

Wir haben alle Daten vom Verkäufer der Immobilie erhalten und übernehmen keine Garantien von Größe und Beschaffenheit.

Für Nachweis und Beratung erhalten wir vom Käufer dieser Immobilie 8 Tage nach der Beurkundung eine Provision von 3,57% inkl. 19 % Mwst. von dem beurkundetem Kaufpreis, zahlbar 8 Tage nach der Beurkundung.
k.A.