Einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit sehr großem Grundstück in zentraler Lage von Ottweiler

Das einseitig angebaute Zweifamilienhaus mit einem ca. 1.085 m² großem Grundstück ist zentral in Ottweiler gelegen.

Durch die zwei abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich das Haus hervorragend als:

• Renditeobjekt

• Mehrgenerationenhaus

• Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

• Nutzung als Einfamilienhaus

Denkbar ist auch ein Umbau zu 3 Wohneinheiten, da jede Etage über ein Badezimmer und eine gute Raumaufteilung verfügt.

Über das gemeinsame Treppenhaus sind die Wohnungen und das Kellergeschoss zu erreichen.

Aufteilung Wohnung im Erdgeschoss (EG):

• Wohnküche

• Wohnzimme

• Badezimme

• Schlafzimme

• Kinderzimme

Aufteilung Wohnung im Obergeschoss (OG):

• Flu

• Wohnküche

• Wohn- und Esszimme

• Badezimme

• Schlafzimme

• Kinderzimme

über das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss:

• Flu

• Badezimme

• mit 4 weiteren Zimmern

In den Keller gelangt man über das Treppenhaus und aus dem Garten.

Aufteilung Gewölbekeller (KG):

• erster Heizungsraum

• zweiter Heizungsraum

• 2 weitere Kellerräume

Garage / Stellplatz:

Ihren PKW können Sie bequem in der Garage parken.

Es passen 2-3 PKWs hintereinander hinein.

Vor dem Haus kann ebenfalls geparkt werden.

Garten:

Der große Garten ist terrassenförmig und pflegeleicht

gehalten. Es gibt ein Gartenhaus.

Der neue Eigentümer kann das Grundstück mit seinen Ideen für die Gartengestaltung verwirklichen.

Aus den Wohnungen blickt man in eine grüne Oase, die unverbaubar ist.

Sonstiges
Besichtigungstermine:
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir sind flexibel und vereinbaren auch samstags oder in der Woche nach Feierabend Termine. Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail-Anfrage:

• Vor- und Zunamen
• Adresse
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.

Finanzierung:
Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es uns bitte zu kommen. Andernfalls sind unsere Finanzoptimierer gerne für ein persönliches Gespräch bereit.

Durch die Vielzahl von Kreditanfragen und langjährige Geschäftsbeziehungen zu verschiedenen Finanzanbietern, sowie Sparkassen / Banken, verfügt Immobilien YOUARUS über eine gute Ausgangsbasis für attraktive Konditionsverhandlungen zugunsten des Käufers.

Es liegt keine Wohnflächenberechnung vor. Die angegebene Wohnfläche von ca. 268 m² wurde anhand der Grundrisspläne errechnet und bezieht sich auf die Erd- und Dachgeschossfläche. Weder dem Eigentümer noch dem Bauamt liegen Baupläne vor.

Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.



Heizungsart:
Heizkoerpe