Exklusive Architektenvilla mit Weitblick ins Grüne - Wohnen auf höchstem Niveau in Ottweiler!

Diese außergewöhnliche Architektenvilla aus dem Baujahr 2010 vereint zeitlose Eleganz mit moderner Architektur und bietet ein Wohnambiente der Extraklasse. Auf ca. 200 m² Wohnfläche und einem 560 m² großen Grundstück erleben Sie exklusives Wohnen in absoluter Privatsphäre - eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung mit beeindruckendem Ausblick in die Natur. Architektur & Raumgefühl Mit insgesamt 9 großzügig geschnittenen Zimmern erfüllt diese Villa höchste Ansprüche an Komfort, Design und Funktionalität. Die offene Architektur und durchdachte Raumaufteilungen schaffen ein lichtdurchflutetes, modernes Wohngefühl. Große Panoramafenster holen die Natur ins Haus und sorgen zu jeder Tageszeit für ein außergewöhnliches Ambiente. Wohnen & Genießen Das Erdgeschoss und das Obergeschoss überzeugt mit einer luxuriösen Fußbodenheizung, die ein behagliches Wohnklima garantiert. Der wasserführende Kamin stellt eine effiziente Ergänzung zum bestehenden Heizsystem dar, da er die bei der Verbrennung entstehende Wärme nicht nur zur Raumbeheizung nutzt, sondern einen Großteil davon an den Wasserkreislauf des Gebäudes abgibt. Über einen integrierten Wärmetauscher wird das Heizungswasser erwärmt und kann zur Unterstützung der Raumheizung sowie der Warmwasserbereitung eingesetzt werden. Dadurch wird der Einsatz fossiler Energieträger reduziert, was sowohl ökonomische als auch ökologische Vorteile bietet. Insbesondere in Kombination mit einem Pufferspeicher kann der wasserführende Kamin zu einer verbesserten Energieeffizienz und einer höheren Versorgungssicherheit beitragen. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender, moderner Designküche - perfekt für stilvolles Wohnen, gesellige Abende und repräsentatives Empfangen. Hier verschmelzen Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau. Flexibilität & Nutzungsmöglichkeiten Im Obergeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer genutzt werden können. Dank der intelligenten Grundrissgestaltung eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Freiberufler oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Außenbereich - Ruhe & Natur Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet viel Platz für Entspannung, Gartenliebhaber und Naturliebhaber. Ob ruhige Stunden im Grünen, gesellige Sommerabende oder kreative Gartengestaltung - hier genießen Sie Freiheit, Weite und Erholung in privater Atmosphäre. Lage Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Ottweilers: ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden. Das Stadtzentrum sowie umliegende Städte sind schnell erreichbar, sodass Sie eine perfekte Balance aus Naturidylle und urbaner Nähe genießen. Fazit Diese Architektenvilla ist weit mehr als ein Zuhause - sie ist ein Statement für exklusives Wohnen, höchste Lebensqualität und architektonische Raffinesse. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum - stilvoll, exklusiv und naturnah.

Sonstiges
Hinweis zum Geldwäschegesetz: Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14- tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Vielen Dank. Angaben des Eigentümers / Auftraggebers Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.

Stichworte
Bundesland: Saarland, Lage im Wohngebiet