Freistehendes Mehrfamilienhaus, 4 Wohneinheiten, Garten, Garage, Halle Lagerplatz

Das freistehende Mehrfamilienhaus verfügt über 4 separate Wohneinheiten, die sich im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen.

Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet.

Daher bietet das Mehrfamilienhaus Ihnen eine gute und sichere Kapitalanlage.

Die jährlichen gesamten Mieteinnahmen betragen ca. 29.100,00 € (4 Mietwohnungen, Garage und Lagerplatz).

Über das gemeinsame Treppenhaus sind die

4 Wohnungen, sowie der Keller zu erreichen.

Die Waschmaschinen befinden sich jeweils in den Wohnungen.

Die angegebene Wohnfläche von ca. 338 m² teilt sich wie folgt auf:

Wohnung Nr. 1 EG rechts: ca. 37,70 m²

Wohnung Nr. 2 EG links: ca. 69,57 m²

Wohnung Nr. 3 OG: ca. 121,62 m²

Wohnung Nr. 4 DG: ca. 109,75 m²

Aufteilung Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss (EG) rechts 1 Zimmer:

• Wohnküche

• Wohn- und Schlafzimme

• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenste

Aufteilung Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss (EG) links 3 Zimmer:

• Wohnküche

• Wohnzimme

• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenste

• Zimmer Nr. 1

• Zimmer Nr. 2

Aufteilung Wohnung Nr. 3 im Obergeschoss (OG) 6 Zimmer:

• Flu

• Küche

• Esszimme

• Wohnzimme

• Balkon

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenste

• Zimmer Nr. 1

• Zimmer Nr. 2

• Zimmer Nr. 3

• Zimmer Nr. 4

Aufteilung Wohnung Nr. 4 im Dachgeschoss (DG) 5 Zimmer:

• Flu

• Küche

• Esszimme

• Wohnzimme

• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenste

• Zimmer Nr. 1

• Zimmer Nr. 2

• Zimmer Nr. 3

Es gibt auch einen Keller mit 5 Räumen.

Grundrisspläne sind beigefügt.

Außerdem gehören zum Mehrfamilienhaus 1 Garage, 1 Halle (Lagerplatz), sowie ein Carport.

Der Innenhof und der Garten sind für die Mieter im Obergeschoss und Dachgeschoss zur Mitbenutzung zugänglich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Fotos von den Außenansichten und von den damals leerstehenden Wohnung beigefügt sind.

Sonstiges
Besichtigungstermine:
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail-Anfrage:

• Vor- und Zunamen
• Adresse
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.

Wir möchten die Mieter mit Terminen nicht unnötig belästigen und bitten Sie daher, uns vor dem Besichtigungstermin ein Käuferzertifikat vorzulegen.

Finanzierung:
Falls Sie bereits ein Käuferzertifikat vorliegen haben, lassen Sie es uns bitte zu kommen. Andernfalls sind unsere Finanzoptimierer gerne für ein persönliches Gespräch bereit.

Durch die Vielzahl von Kreditanfragen und langjährige Geschäftsbeziehungen zu verschiedenen Finanzanbietern, sowie Sparkassen / Banken, verfügt Immobilien YOUARUS über eine gute Ausgangsbasis für attraktive Konditionsverhandlungen zugunsten des Käufers.

Sonstiges:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen.
Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.


Heizungsart:
Heizkoerper

Heizmethode:
Individuell