Solide Kapitalanlage in Ottweiler - Voll vermietetes Dreifamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage!

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Dreifamilienhaus in guter Lage von Ottweiler. Das Objekt erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 955,00 € und stellt eine klassische und solide Kapitalanlage mit gutem Entwicklungs- und perspektivischem Aufmietpotenzial dar. Die genaue Aufteilung im Haus ist wie folgt: Erdgeschoss - Wohnung 1 mit ca. 57 m² Wohnfläche: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad 1. Obergeschoss - Wohnung 2 mit ca. 62 m² Wohnfläche: Flur, Küche, Wohnzimmer, Tageslicht-Bad, Ankleide (Durchgangszimmer), Schlafzimmer Dachgeschoss - Wohnung 3 mit ca. 63 m² Wohnfläche: Flur, Küche, Wohnzimmer, Tageslicht-Bad, 2 separate Schlafzimmer Besonders hervorzuheben ist der großzügige und ebene Rasengarten hinter dem Haus, der von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt und gepflegt wird. Das Gebäude weist altersbedingte Abnutzungserscheinungen auf. Kurzfristige Modernisierungsmaßnahmen bieten die Möglichkeit, den Wohnkomfort zu steigern und langfristig den Mietzins zu steigern und die Mietrendite somit zu optimieren. Das Objekt eignet sich ideal zur schrittweisen Sanierung. Das Haus ist voll vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Langen Leerstand haben Sie in der Lage nicht zu befürchten. Fazit: Ein solides Mehrfamilienhaus mit stabilem Mietbestand - Ideal für Investoren, die Wertsteigerungspotenzial erkennen und nutzen möchte. Der Gartenbereich schafft zusätzlichen Wohnwert und macht das Objekt besonders attraktiv.

Stichworte
Gesamtfläche: 182,00 m², vermietbare Fläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen