Dreifamilienhaus in Ottweiler
66564 Ottweiler - Ottweiler
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26QDDJY6X2ZF
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mehr InfosObjektbeschreibung
In verkehrsgünstiger Lage der historischen Residenzstadt Ottweiler bieten wir Ihnen dieses vielseitige Dreifamilienhaus zum Kauf an. Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 230 m², die sich auf drei separate Wohneinheiten verteilt. Das dazugehörige Grundstück umfasst 341 m² und bietet neben einer Garage auch einen praktischen Innenhof mit weiteren Pkw-Stellplätzen. Die Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar - sowohl für renditeorientierte Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine Einheit selbst beziehen und durch die Mieteinnahmen der anderen Wohnungen ihre Finanzierung stützen möchten. Aktuell sind zwei der drei Wohnungen (Obergeschoss und Dachgeschoss) zuverlässig vermietet. Eine Wohneinheit (Erdgeschoss) steht derzeit leer und bietet dem neuen Eigentümer sofortige Gestaltungsfreiheit. Aufteilung und Zustand der Wohneinheiten Das Gebäude teilt sich in drei in sich abgeschlossene Etagenwohnungen auf, die unterschiedliche Zustände und Potenziale aufweisen: . Obergeschoss (OG) & Dachgeschoss (DG) - Vermietet & Modernisiert: Diese beiden Einheiten wurden in den Jahren 2015 und 2016 umfassend renoviert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Highlight für die Mieterbindung: Beide Wohnungen sind bereits mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet, die fester Bestandteil der Immobilie sind und mitverkauft werden. . Erdgeschoss (EG) - Leerstehend & Sanierungsbedürftig: Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell unbewohnt und bedarf einer Sanierung. Dies eröffnet Ihnen die ideale Chance, die Räumlichkeiten exakt nach Ihren eigenen Vorstellungen auszubauen - sei es für den lukrativen Eigenbedarf, als Mehrgenerationen-Konzept oder zur anschließenden Neuvermietung zu aktuellen Marktpreisen. Das Objekt ist haustechnisch so konzipiert, dass der Verwaltungsaufwand für den Eigentümer auf ein Minimum reduziert wird: . Heizung: Die Beheizung erfolgt über drei separate Etagen-Gasheizungen. Jeder Mieter hat somit die volle Kontrolle über seinen eigenen Verbrauch und schließt die Verträge eigenständig ab. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, befindet sich jedoch bereits in der Erstellung und wird dem Inserat schnellstmöglich hinzugefügt. Das genaue Baujahr des Wohnhauses ist unbekannt.
Sonstiges
Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. EMPAYA Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation: Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Saarland, Lage im Mischgebiet
Preise & Größen
Gratis Checkliste
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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