Einfamilienhaus in Otzberg

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 240 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 240 m²
64853 Otzberg - Ober-Klingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DF9N3Z32WC

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Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenparzelle in zentraler Lage von Ober-Klingen. Das Wohnhaus erstreckt sich über 2,5 Etagen und ist nicht unterkellert. Es gehört zu einer ehemaligen Gehöft- oder Hofreitanlage, die im Rahmen einer Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt wurde. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, ein Wintergarten sowie die offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse - ideal für gesellige Zusammenkunft und das Familienleben. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das Dachgeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer, das auch als Arbeitszimmer oder Ankleide genutzt werden kann. Dem Wohnhaus ist neben dem Vorgarten und der Terrasse, auch eine eigene Gartenparzelle im hinteren Teil des Grundstücks zugeordnet. Darüber hinaus stehen der gemeinschaftliche Hof, Gartenflächen und Anteile an der Scheune zur Mitnutzung zur Verfügung. Die Immobilie ist Bestandteil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage.

Sonstiges
Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an. Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse. Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2006

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 240 m²
Baujahr
1881
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
3.015,50 €
Hausgeld
150€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Einfamilienhaus (nach WEG)
- Massivbauweise mit größtenteils 50cm- und teilweise 40cm-Außenwand
- Satteldach mit Ziegeleindeckung (aus den 1980er Jahren)
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung aus 1987
- Öl-Zentralheizung (aus den 1980er Jahren, aber mit neuem Brenner)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Terrasse und Gartenparzelle
- gemeinschaftlicher Hof, Garten und Scheune
- Ensembleschutz (Denkmal)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ober-Klingen.

Oberklingen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Otzberg im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg mit dörflichem Charakter und rund 1.000 Einwohnern. Die naturnahe Lage am Rand des Odenwald bietet eine hohe Wohnqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen sowie im nahegelegenen Groß-Umstadt. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Darmstadt und Rhein-Main-Gebiet gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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