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Top-Gelegenheit! Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Kirn-Sulzbach zu verkaufen!



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Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 628 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 628 m²
55606 Kirn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DNGAZ3P2V5

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Objektbeschreibung

Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit angrenzendem Bachlauf in Kirn-Sulzbach zu verkaufen! Dieses charmante und lichtdurchflutete Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die ruhige Lage sowie das naturnahe Grundstück mit angrenzendem kleinen Bachlauf. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Kindern, als Generationenhaus, für den Freiberufler oder Tierliebhaber Ein besonderes Highlight: Gegenüberliegend kann zusätzlich ein großes Grundstück mit erworben werden. Ein Unterstand für z.B. Pferde ist bereits vorhanden - perfekte Voraussetzungen für Tierhaltung oder naturnahe Freizeitgestaltung. Das Grundstück ist auch bebaubar. Dieses Haus vereint Wohnkomfort, großzügige Flächen und naturnahe Lebensqualität - eine seltene Gelegenheit für Familien, Selbstständige oder Tierfreunde.

Sonstiges
Frei ab sofort!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 628 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.532,97 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Erdgeschoss:
-Großzügige Diele (bei Bedarf teilbar und als zusätzliches Zimmer nutzbar)
-Helles Wohnzimmer
-Separates Esszimmer
-Küche mit Einbauküche
-Tageslichtbad
-Balkon mit Außentreppe in den Garten bzw. zum Kellergeschoss

Obergeschoss:
-Großes Zimmer (ebenfalls teilbar)
-Schlafzimmer mit Ankleide
-Schlafzimmer
-Bad mit Wanne und Waschbecken
-Bad mit Dusche und Toilette
-Balkon

Dachgeschoss (nicht ausbaufähig)

Kellergeschoss:
-Separater Außenzugang
-Gemütlicher Partyraum mit Holzkamin
-Sauna
-Heizraum
-Garage

1-2 KFZ-Stellplätze hinter dem Haus möglich

Außenbereich:
-Ruhiges Gartengrundstück
-Kleiner Bachlauf angrenzend ohne Hochwassergefahr für das Haus

Lagebeschreibung

Kirn-Sulzbach ist ein Ortsteil von Kirn (2 KM entfernt) im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz.

Ein Kindergarten befindet sich im Ort, sowie eine Bushaltestelle und ein Bahnhof fußläufig jeweils nur ca. 500 m entfernt.

Die Stadt Kirn mit ihren ca. 8000 Einwohnern liegt an der Nahe zwischen Idar-Oberstein und Bad Kreuznach, direkt an der B41. Mit der Bahn und mit dem Auto, erreichen Sie in kurzer Zeit die Kreisstadt Bad Kreuznach und das gesamte Rhein-Main-Gebiet, sowie Idar-Oberstein bis hin nach Saarbrücken.

Die Stadt verfügt über ein sehr reichhaltiges Angebot von Geschäften des täglichen Bedarfs.
Das Bildungsangebot der Stadt ist überdurchschnittlich gut. Es sind sowohl alle allgemeinbildenden Schulen, als auch berufsbildende Schulen, sowie eine Förderschule für Lernbehinderte vorhanden. Ebenso wird auch auf die frühkindliche Erziehung wertgelegt. Zwei Kindertagesstätten befinden sich im Kirner Stadtgebiet. Neben den drei städtischen Kitas gibt es noch einen katholischen und einen evangelischen Kindergarten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Volkshochschule, eine Musikschule, die Heimvolkshochschule Schloss Dhaun und die städtische Bibliothek.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Neben dem Krankenhaus sorgen über zwanzig niedergelassene Ärzte für die Gesundheit der Bürger der Stadt und des Umlandes.

Sowohl die Stadt selbst als auch das landschaftlich sehr reizvolle Umland bieten eine ganze Reihe von Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen, der sonstigen Freizeitgestaltung und der Naherholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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