Top-Gelegenheit! Schönes Dreifamilienhaus in Kirn zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 728 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 728 m²
55606 Kirn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z9867QHMNY

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Objektbeschreibung

Top-Gelegenheit! Schönes Dreifamilienhaus in Kirn mit schönem Garten und Garage zu verkaufen. Ideal geeignet für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus, für den Freiberufler oder den Kapitalanleger (Mietrendite ca. 6 % möglich, aktuelle Jahreskaltmiete ca. 15.240 €) Ebenfalls eignet sich das Haus auch sehr gut dafür, z.B. eine Wohnung selbst zu bewohnen und die beiden andere Wohnungen zu vermieten. So tragen die Mieteeinnahmen dazu bei, die monatliche Finanzierungsrate niedrig zu halten. Das Objekt wurde 1994 umfassend renoviert und das Dach neu gedeckt, Heizung, Bäder und Fenster, sowie die Wasser- und Elektroleitungen wurden ebenfalls erneuert. Das Grundstück kann zusätzlich bebaut werden.

Sonstiges
Die Wohnung im DG ist momentan nicht vermietet.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 63,50 m², Gesamtfläche: 177,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 728 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1689.27 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
Das Anwesen umfasst 2 x 3 Zimmer, Küche, Bad im Erdgeschoss und Obergeschoss
(jeweils, ca. 63,5 qm) und 1 x 2 Zimmer Küche Bad im Dachgeschoss (ca. 50 qm)

Balkon

Garage

Großes Gartengrundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lagebeschreibung

In Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Kirn.

Kirn verfügt über ein gutes Schul- und Kindergartensystem mit 5 Kindergärten, 2 Grundschulen, sowie Gymnasium und Realschule+. Nahversorgung, der Bahnhof und Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.Kirn - eine Stadt mit Charme und hervorragender Verkehrsanbindung

Kirn liegt idyllisch im Tal der Nahe und verbindet das Beste aus Natur und Infrastruktur auf angenehme Weise. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung und bietet gleichzeitig alle Vorzüge einer gut angebundenen Kleinstadt.

Der nächste öffentliche Nahverkehr ist bequem in nur 1 Gehminute erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto flexibel und mobil bleiben. Der Hauptbahnhof Kirn ist in lediglich 5 Fahrminuten zu erreichen und ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Schienennetz.

Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls attraktiv: Die nächste Autobahn ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar und erschließt Ihnen das gesamte Fernstraßennetz. Der nächste internationale Flughafen ist in rund 90 Fahrminuten zu erreichen - ideal für gelegentliche Geschäftsreisen oder Urlaubsflüge.

Kirn selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten direkt vor Ort. Die reizvolle Nahetallandschaft lädt zudem zu Ausflügen, Wanderungen und Radtouren in der näheren Umgebung ein - Lebensqualität pur im Herzen des Naheland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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