IDEAL FÜR GASTRONOMIE, GEWERBE UND VERMIETUNG: WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT RIESIGEM GRUNDSTÜCK

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in herausragender Lage von Ovelgönne. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 2.407 m², bietet dieses Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 375 m² und einer Nutzfläche von ca. 200 m² optimale Voraussetzungen für ein flexibles Raumkonzept. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 16 Zimmer, darunter 14 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. Eine große, charmante Wohnung im Obergeschoss besticht durch einzigartige bauliche Elemente und bietet ein komfortables Wohnambiente. Für gastronomische Vorhaben ist eine gut ausgestattete Gaststätte vorhanden. Mehrere kleine Wohnungen eignen sich ideal für die Kurzzeitvermietung, während Einzelzimmer mit angeschlossenen Badezimmern zusätzlichen Komfort bieten. Ein separates Nebengebäude steht als potenzielle kleine Wohnung zur Verfügung, ideal zur weiteren Nutzungserweiterung. Für entspannende Momente im Freien sorgen mehrere großflächige Terrassen. Ein großzügiges Gartenhaus ist mit einer Küche, Badezimmer, Wohn- und Schlafzimmer sowie eigener Terrasse perfekt für Gäste oder Eigenbedarf ausgerüstet. Das sehr große Grundstück eröffnet zudem freie Blicke auf die umgebenden Feldlandschaften und bietet ideale Bedingungen für Erweiterungen oder gewerbliche Bauten wie Hallen, Werkstätten oder Lagerflächen. Ein trockener Keller und ein ausbaufähiger Dachboden bieten zusätzliches Potenzial. Dieses Objekt eignet sich perfekt für große Familien oder die Kombination von Wohnen, Vermietung und Arbeiten unter einem Dach. Angesichts der Flexibilität und des Potentials besteht auch die Möglichkeit eines Neubaus nach Abriss. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebots überzeugen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.51, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.22, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.81

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden