Landhaus mit ca. 17.500 m²: Einliegerwohnung, Sauna & Veranstaltungsgebäude zur freien Gestaltung!

Dieses außergewöhnliche Landhaus liegt eingebettet in idyllischer Natur und erstreckt sich über ein Grundstück von rund 2 Hektar. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, einem Nebengebäude mit Veranstaltungssaal sowie mehreren Nebenflächen bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienwohnsitz, für Gäste oder für individuelle Projekte. Das Landhaus ist mit einem traditionellen Reetdach eingedeckt, das dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charme und eine besondere Ausstrahlung verleiht. Reetdächer sind nicht nur optisch ein Blickfang, sondern bieten auch eine sehr gute Wärmedämmung - im Sommer bleibt es angenehm kühl, im Winter wohlig warm. Das Dach wurde vor zwei Jahren von einem Fachbetrieb gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. In den kommenden Jahren ist daher keine Erneuerung erforderlich. Regelmäßige Pflegearbeiten sorgen dafür, dass die Langlebigkeit eines Reetdachs oft mehrere Jahrzehnte betragen kann. Für Liebhaber historischer und authentischer Bauweise ist dieses Dach ein echtes Highlight. Der Boden des Grundstücks besteht aus fruchtbarem Moorboden. Dieser zeichnet sich durch eine besonders hohe Wasserspeicherkapazität und Nährstoffdichte aus, wodurch er ideale Voraussetzungen für Gartenbau und Bepflanzung bietet. Obstbäume, Sträucher, Zierpflanzen oder Gemüsebeete finden hier beste Wachstumsbedingungen. Moorboden lässt sich mit einer durchdachten Nutzung hervorragend gestalten - sei es für großzügige Grünflächen, naturnahe Gartenanlagen oder zur Haltung von Tieren. Zudem trägt er durch seine natürliche Beschaffenheit zu einem ausgeglichenen Mikroklima auf dem Grundstück bei. Für Bau- und Gestaltungsmaßnahmen gilt: Mit der richtigen Vorbereitung (z. B. Aufschüttung oder Bodenverstärkung) können auch Terrassen- oder Wegeflächen problemlos angelegt werden. So verbindet der Moorboden naturnahe Vorteile mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Rykena Immobilien übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung