Von außen ein Traum. Von innen eine Überraschung. Reetdachanwesen mit Gästehaus & Privat-Spa!

Wohnfläche
ca. 305 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
619.000 €
Grundstück
ca. 4500 m²
Wohnfläche
ca. 305 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
619.000 €
Grundstück
ca. 4500 m²
26939 Ovelgönne - Süder-Frieschenmoor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DHM8K951GH

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Objektbeschreibung

OBJEKT-VIDEO ansehen Erleben Sie diese Immobilie bequem per Video: https://www.instagram.com/p/DeXHltDNilJ/ RUNDGANG Manche Immobilien betrachtet man. Andere entdeckt man. Und dann gibt es jene besonderen Orte, bei denen man schon beim ersten Anblick spürt: Hier ist etwas Außergewöhnliches entstanden. Willkommen auf einem Anwesen, das norddeutsche Tradition, großzügiges Wohnen und eine beeindruckende Vielfalt an Möglichkeiten auf ganz besondere Weise miteinander verbindet. Schon die charakteristischen Reetdächer, das historische Fachwerk und die liebevoll gestalteten Außenanlagen lassen erahnen, dass sich hinter diesen Mauern weit mehr verbirgt als ein gewöhnliches Zuhause. Was einst als traditionelles Kötterhaus seinen Ursprung fand, präsentiert sich heute als außergewöhnliches Ensemble aus Geschichte, modernem Wohnkomfort und durchdachter Technik. Das großzügige Haupthaus begeistert mit seiner offenen Galerie, sichtbaren historischen Holzbalken, lichtdurchfluteten Wohnräumen und zahlreichen liebevollen Details. Ein rund 100 m² großer, bereits teilweise für den Ausbau vorbereiteter Dachboden eröffnet zusätzliche Perspektiven für individuelle Ideen und Wohnträume. Doch damit beginnt die Entdeckungsreise erst. Ein vollständig ausgestattetes Gästehaus mit zwei Schlafzimmern und eigenem Balkon bietet Familie und Freunden einen komfortablen Rückzugsort. Ein separates Fitness- und Wellnessgebäude mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool bringt das Gefühl eines privaten Spa-Hotels direkt auf das eigene Grundstück. Und wer einen Ort für Fantasie und Kreativität sucht, wird sich in das märchenhafte Zwergenhaus verlieben. Rund um die Gebäude laden zahlreiche Terrassen, geschützte Sitzplätze und grüne Gartenbereiche dazu ein, den Tag ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Mal mit der Sonne, mal im Schatten alter Bäume - und immer mit dem besonderen Gefühl von Ruhe, Weite und Privatsphäre. D

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 237,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 3

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 305 m²
Grundstück
ca. 4500 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
619.000,00 €
Preis/m²
2.029,51 €
Provision
3,57 % zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Historischer Charme trifft auf exklusiven Wohnkomfort!

Reetdach-Fachwerkhaus: Außergewöhnliches Haupthaus mit historischen Holzbalken, traditionellem Heidefirst und aufwendig sanierter Fachwerkfassade (2025).

Eigenständiges Gästehaus: Voll ausgestattet, mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmern, Balkon und Heimkino mit Beamer und Teufel-Soundsystem.

Private Wellness-Oase: Separates Spa-Gebäude mit verglaster Sauna, Dampfbad für zwei Personen, Whirlpool mit Licht- und Soundsystem sowie eigener Terrasse.

Eigener Fitnessbereich: Separater Trainingsraum mit umfangreicher Geräteausstattung.

Großzügiges Wohnerlebnis: Offene Galerie, sichtbares Fachwerk, individuell gefertigter Kamin und lichtdurchflutete Wohnbereiche.

Traumhafte Außenanlagen: Mehrere Terrassen, liebevoll gestaltete Gartenbereiche und idyllische Ausblicke auf die umliegenden Wiesen.

Märchenhaftes Zwergenhaus: Einzigartiges Nebengebäude mit eigener Terrasse, Stromanschluss und vorbereitetem Heizungsanschluss.

Komfortable Ausstattung: Modernisierte Bäder, teilweise elektrische Außenrollläden, hochwertige Bodenbeläge und Glasfaseranschluss.

Zusätzliche Möglichkeiten: Ca. 100 m² Dachbodenfläche mit weiterem Ausbaupotenzial, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.

Praktische Nebengebäude: Doppelgarage mit elektrischem Hörmann-Tor, Gartenhaus und separater Geräteschuppen.

Umfangreiche Investitionen: Erneuerung der Dacheindeckung mit Dämmung, modernisierte Heizungsanlage, teilweise Wärmeschutzverglasung und zahlreiche weitere Sanierungsmaßnahmen.

Ein Anwesen für Menschen, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern einen außergewöhnlichen Lebensraum mit Privatsphäre, Komfort und vielfältigen Möglichkeiten.

Lagebeschreibung

Ruhe, Weite und Natur - und dennoch gut angebunden.

Das außergewöhnliche Anwesen befindet sich in der Gemeinde Ovelgönne, mitten in der reizvollen Landschaft der niedersächsischen Wesermarsch. Hier, wo weitläufige Wiesen, grüne Weiden und gewachsene Baumbestände das Landschaftsbild prägen, erwartet Sie ein Zuhause in einer Umgebung, die Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Gefühl von Freiheit vermittelt.

Die Lage zeichnet sich vor allem durch ihren ländlichen Charakter aus. Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und viel Natur bietet das Anwesen einen wunderbaren Rückzugsort fernab der Hektik des städtischen Alltags. Ob beim morgendlichen Kaffee auf einer der zahlreichen Terrassen, bei einem Spaziergang durch die grüne Umgebung oder beim Entspannen mit Blick auf die angrenzenden Weiden - hier lässt sich das Leben in seiner ursprünglichen Form genießen.

Naturverbunden wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen.

Die Gemeinde Ovelgönne bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Die nahe gelegene Kreisstadt Brake (Unterweser) ergänzt dieses Angebot mit weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einem Bahnhof.

Auch die Städte Oldenburg, Bremen und Bremerhaven sind über das regionale Straßennetz erreichbar und erweitern die Möglichkeiten für Beruf, Freizeit, Kultur und Shopping.

Die Wesermarsch selbst begeistert mit ihrer unverwechselbaren norddeutschen Landschaft. Weite Horizonte, idyllische Wege entlang von Wiesen und Wasserläufen sowie zahlreiche Rad- und Ausflugsmöglichkeiten machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und alle, die einen bewussten Ausgleich zum hektischen Alltag suchen.

Das Besondere an dieser Lage ist jedoch nicht allein die Natur - es ist das Gefühl, angekommen zu sein.

Ein Ort, an dem man die Ruhe genießen, den Blick schwei

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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