Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit anliegender Weide

Zum Verkauf steht ein ländlich gelegenes, abgeschiedenes Einfamilienhaus mit Anbau, das sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Das Objekt bietet viel Potential für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt verwirklichen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Das Wohnhaus verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich: Flur / Wohnzimmer/ Küche mit Sitzmöglichkeit / angrenzend ein Kinderzimmer bzw. Büro. Der Anbau erweitert das Raumangebot um einen HWR/ Toilette/ Badezimmer mit Badewanne/ Abstellraum mit Zugang zur Auffahrt bzw. zum Garten. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet: 2 Schlafräume/ großzügigen Flurbereich / Dachbodenabteil als praktische Abstell- und Lagerfläche. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Auch für handwerklich oder praktisch orientierte Käufer bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten. Neben 3 PKW- Stellplätzen gehört eine Garage mit rückwärtigem Werkstattbereich und eigener Zufahrt zum Anwesen. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zur eigenen Gestaltung. An das Grundstück grenzt zudem eine durch Zukauf zu erwerbende Weidefläche, deren Zufahrt seitlich am Grundstück verläuft, oder durch Ihren Garten zu begehen ist. Näher kann man der Natur nicht sein... Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin über die Möglichkeiten einer Sanierung, bei der Vermittlung zuständiger Gewerke sind wir ebenfalls gerne behilflich.

Grundstück
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 8.773 m², die sich aus 1.150 m² Hausgrundstück und 7.623 m² Grünland zusammensetzt.

Heizung
Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölheizung aus dem Jahr 1999.

Versorgung
Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die hauseigene Kleinkläranlage.
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