* Anlageimmobilie mit Potenzial * Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

Dieses im Jahr 1993 erbaute und gepflegte 4-Familienhaus präsentiert sich als solide und nachhaltig vermietbare Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage von Ovelgönne. Das Gebäude wurde mit robustem 2-schaligen Mauerwerk und Klinker-Verblender errichtet und überzeugt durch seinen zeitlosen, wertbeständigen Charakter.

Alle vier Wohneinheiten sind zuverlässig vermietet und verfügen jeweils über eine klassische und sehr nachgefragte 2-Zimmer-Aufteilung. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten den Mietern ein angenehmes Wohnambiente.

Jede Wohnung umfasst:

* ein helles Wohnzimme

* ein ruhiges Schlafzimme

* eine Küche

* einen Flu

* einen praktischen Abstellraum

* ein großzügiges Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne sowie Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine

Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche des Hauses sind ebenfalls sehr gepflegt. Besonders hervorzuheben ist das pflegeleichte Treppenhaus mit einer wertigen Marmortreppe, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch die Instandhaltung erleichtert.

Zum Objekt gehören zudem 4 PKW-Außenstellplätze, wodurch allen Mietern ein komfortabler Parkraum zur Verfügung steht. Für Fahrräder und Gartenutensilien gibt es einen gemeinschaftlichen Abstellschuppen.

Der gepflegte, ansprechend angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet den Bewohnern ein angenehmes Umfeld in grüner Umgebung.

Sonstiges
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Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-01-18T00:00:00.000Z