Verkauf! Vollerwerbsbetrieb (Milchvieh) mit 2 Wohneinheiten, Remise, Stall, in Oldenbrok-Altendorf, rd. 3 ha Land, Optional: Anpachtung bis 80 ha Grün

Die Immobilie liegt am Rande des Landkreises Ammerland, im Landkreis Wesermarsch, in der Gemeinde Ovelgönne, in dem Ortsteil Oldenbrok-Altendorf an der B211. Das Hofgrundstück umfasst ca. 5,9 ha. Dazu kommen ca. 3 ha weitere Grünlandflächen, welche vorne vor der Hofstelle Richtung Straße liegen. Der Kaufpreis von 350.000 Euro bezieht sich auf die Hofstelle. Hinzu kommen 3,00 Euro/m² als Preis für die rd. 3 ha Grünlandflächen. Das Wohnhaus hat eine Nutzfläche von rd. 468 m² und verfügt über 2 Wohneinheiten. Geheizt wird über die Ölheizung (Baujahr 2005, 1.000 Liter Volumen Heizöltank) und über die zwei Kaminöfen (Baujahre 2007 und 2011). Eine Bauakte liegt dem Landkreis Wesermarsch leider nicht vor. Folgende Baujahre (ca.-Werte) sind aus dem Versicherungschein zu entnehmen: - Remise ca. 1921 - Ursprungsbaujahr Wohngebäude ca. 1927 (ein Anbau erfolgte noch später und ein Wintergarten kam ca. im Jahr 2000 hinzu) - Wirtschaftsgebäude ca. 1927 - großes Stallgebäude (Kuhstall) ist nach Brand neu aufgebaut worden (ca. 1969/1970). - Jungviehstall ca. 1963 - Güllesilo ca. 1989/ 2000 (Volumen 1.000 Liter) - Carport ca. 1990 Die Fenster stammen aus dem Baujahr 1986 und 1995. In der Oberwohnung ist eine Stromleitung 3-adrig, alles neu von 2004, Erdgeschosswohnung unten 2-adrig. Gut erhaltene Stilelemente sind vorzufinden. Die Hauseingangstür der Wohnung im Erdgeschoss ist in Pitchpine. Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage!

Sonstiges
Baujahr: 1927 Energiekennwert: 251,50 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Öl-Heizung Energieeffizienzklasse: H

Stichworte
Nutzfläche: 468,00 m²