Gepflegtes Zuhause mit traumhaftem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ovelgönne. Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Bauweise, zahlreiche Modernisierungen sowie ein außergewöhnlich großzügiges und liebevoll angelegtes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1973 errichtete Wohnhaus bietet ca.130 m² Wohnfläche auf einer Ebene und befindet sich auf einem ca. 949 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Best-Ager, die komfortables Wohnen mit viel Platz im Innen- und Außenbereich verbinden möchten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Wohnküche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung sowie die Modernisierung der Fenster im Jahr 2012. Bereits 2007 wurde eine Kerndämmung der Außenwände vorgenommen. Darüber hinaus wurden die Bäder modernisiert und die Sanitäranlagen zuletzt im Jahr 2024 teilweise erneuert. Beim Einzug wurden zudem nahezu alle Decken und Holzvertäfelungen erneuert und in den Wohnräumen neue Laminatböden verlegt. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der im Jahr 2012 installierte wasserführende Kamin. Dieser sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern unterstützt zusätzlich die Wärmeversorgung des Hauses. Das Highlight der Immobilie ist zweifellos die beeindruckende Gartenanlage. Die liebevoll angelegte und hervorragend gepflegte Außenanlage bietet großzügige Rasenflächen, dekorative Beete, gewachsenen Baumbestand sowie zahlreiche Rückzugsorte. Die große, teilweise überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick in das eigene Gartenparadies. Für Gartenliebhaber stehen zudem ein Gewächshaus, ein Gartenhaus sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen zur Verfügung. Hier finden Hobbygärtner optimale Bedingungen für die Verwirklichung ihrer Ideen. Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Garage, einen im Jahr 2012 neu errichteten Carport sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich Potenzial für individuelle Nutzungs- oder Ausbauideen. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, einen außergewöhnlich gepflegten Außenbereich und eine ruhige Wohnlage zu einem attraktiven Gesamtpaket mit viel Lebensqualität.

Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Zahia Yanc Immobilien übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir behalten uns vor, bei erhöhter Nachfrage ein digitales Angebotsverfahren über DAVEit einzusetzen, um allen Interessenten eine faire und transparente Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufangebotes zu bieten. Die dargestellten Visualisierungen wurden teilweise mittels KI erstellt und dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung möglicher Einrichtungskonzepte. RE/MAX Zahia Yanc Immobilien übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und tatsächliche Umsetzbarkeit der dargestellten Inhalte.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 130,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen