Ansprechendes EFH mit Panoramablick in Overath - Rott!

Kurzbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!

Objekt

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983. Die Immobilie überzeugt mit Ihrer Raumaufteilung, einem guten Zustand und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110m² aufgeteilt auf zwei Etagen, ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Highlight im Wohnbereich ist ein Kamin der an kalten Tagen für eine angenehme Wärme sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine moderne und neuwertige Küche und ein Gäste WC. Das Augenmerk in der Küche fällt auf einen unvergleichbaren Weitblick. Im Obergeschoss befinden sich zwei lichtdurchflutete Jugendzimmer mit Bodentiefen Fenstern, ein Elternschlafzimmer und ein Tageslicht - Badezimmer. Zusätzliche Staufläche bietet der über den Flur erreichbare Spitzboden. Das attraktive Einfamilienhaus ist teilunterkellert und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie in Ihrer Sauna mit ebenerdiger Dusche Ihren Feierabend. Komplettiert wird die Immobilie mit einer Garage, einem Stellplatz und einer Photovoltaikanlage. Wir möchten darauf hinweisen, dass von den Eigentümern in den letzten Jahren zahlreiche Sanierungen erfolgt sind. Ihre Aufmerksamkeit und Ihr Interesse sind geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Telefonische Erstanfragen können aktuell nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Wir kontaktieren Sie nach Ihrer Anfrage telefonisch und per Mail. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu unserem Finanzierungsspezialisten her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gerhard Möller Selbstständiger Immobilienberater Bahnhofstr. 29 a 47138 Duisburg Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 02065 7085418 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Duisburg Internet: www.duisburg.de Anschrift: Friedrich-Wilhelm-Str.12-14, 47051 Duisburg

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020