LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Overath

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
868.000 €
Grundstück
ca. 961 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
868.000 €
Grundstück
ca. 961 m²
51491 Overath - Steinenbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E2AG7BM8B7

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein individuell projektiertes LivingHaus mit insgesamt 210 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen. Dieses Haus bietet dir vier Zimmer und besticht durch ein stylisches Satteldach mit 25 Grad Neigung, das nicht nur modern wirkt, sondern auch die Architektur klar und elegant gestaltet. Der besondere Übereckerker an der Fassade sorgt für ein aufregendes Erscheinungsbild und schenkt dir einen großzügigen zusätzlichen Raum, ideal für ein großes Esszimmer, in dem du mit Familie und Freunden unvergessliche Momente erleben kannst. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum komfortabel und planbar machen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design sorgen dafür, dass du direkt nach dem Einzug loskochen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, die dir jederzeit Überblick über den Baufortschritt, Termine und Dokumente gibt. So behältst du entspannt die Kontrolle über dein Projekt. Mit I-KON - Intelligentes Bauen verbindest du moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt rund 40 % der Energie eines Referenzgebäudes und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen Teil deines Strombedarfs selbst produziert. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung deines Traumhauses mit einem günstigen Zinssatz von bis zu 250.000 Euro und der Möglichkeit, staatliche Förderungen zu nutzen. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Chance, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In nur drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, sodass du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Mit diesen umfassenden Leistungen begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug und macht dein Bauprojekt zu einem sicheren und individuellen Erlebnis.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 210,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 961 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
868.000,00 €
Preis/m²
4.133,33 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus kommt mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, wodurch dein Preis während dieses Zeitraums sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer Reduzierung des Hauspreises. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Über die LivingHaus Bau-App hast du direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, Zugriff auf Bauunterlagen und Terminplanung. Das Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte.

Die Grundkonstruktion des Gebäudes wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfwährige Gewährleistung nach BGB gilt. Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung, einer umfassenden Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung ist inklusive, mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. KFN- und QNG-Förderkredite können genutzt werden, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige.

Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das komplette Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls Teil deines Hauses. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für verbesserten Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei.

Das DIY Ausbau-Coaching ermöglicht dir in drei Tagen den professionellen Innenausbau deines Hauses selbst. So erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Overath bietet dir eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Für Familien sind zahlreiche Bildungseinrichtungen vorhanden, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Weiterführende Schulen findest du in der näheren Umgebung, sodass der Schulweg für deine Kinder unkompliziert bleibt.

Für den täglichen Einkauf stehen in Overath diverse Supermärkte zur Verfügung, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs bieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, was dir Sicherheit im Alltag gibt.

Freizeitsuchende profitieren von vielfältigen Möglichkeiten in und um Overath: Naturparks und Wanderwege laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, während Sportvereine und kulturelle Einrichtungen abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler: Overath ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit schnellen Verbindungen nach Köln und in andere Städte. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, was dir flexibles Reisen ermöglicht.

Diese Lage eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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