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Energetisch auf dem neusten Stand - Wohlfühlhaus mit Gartenparadies!



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
700.000 €
Grundstück
ca. 667 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
700.000 €
Grundstück
ca. 667 m²
51491 Overath - Steinenbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EG53GD1MML

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/energetisch-auf-dem-neusten-stand-wohlfuehlhaus-mit-gartenparadies-126683/?utmsource=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 667 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
700.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.375,00 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,094 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
38.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Der Overather Ortsteil Großhurden überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage im Bergischen Land und zählt zu den beliebten Wohnlagen für Familien. Umgeben von Wiesen und Wäldern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür und schafft eine hohe Lebensqualität abseits vom Trubel der Stadt.

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung gut: Das Zentrum von Overath mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Autobahn A4 (Anschlussstelle Overath) liegt nur etwa 5 Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Köln und Olpe. Der Bahnhof Bahnhof Overath ist in ca. 5-10 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung nach Köln. Ergänzend dazu liegt der Bahnhof Bergisch Gladbach-Bensberg etwa 15-20 Minuten entfernt.

Insgesamt vereint die Lage naturnahes, familienfreundliches Wohnen mit einer soliden Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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