Ihr individuelles Einfamilienhaus in Overath - flexibel projektiert und hochwertig ausgestattet

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
579.549 €
Grundstück
ca. 762 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
579.549 €
Grundstück
ca. 762 m²
51491 Overath - Overath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EJ8PLXN2AC

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Ihnen auf 147,31 m² Wohnfläche in zwei Etagen ein komfortables Zuhause. Mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC wird Ihr Familienalltag bestens unterstützt. Das 762 m² große Grundstück in Overath ermöglicht eine angenehme Wohnumgebung mit Raum für Garten und Freizeit. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihre persönlichen Vorstellungen optimal umsetzen können. Die Planung berücksichtigt moderne Standards, die ein angenehmes Wohnklima fördern und zu einem Niedrigenergie-Standard beitragen. Das Projekt- und Baukonzept basiert auf Flexibilität und Qualität. Sie profitieren von einer detaillierten Planung, die Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit lässt. Unser erfahrenes Team begleitet Sie bei jedem Schritt, sodass Ihr Traumhaus termingerecht und zuverlässig realisiert wird.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Bei uns genießen Sie Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit geben und vor unerwarteten Mehrkosten schützen. Unsere Dienstleistungspakete sind auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten. Im Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das im Preis enthalten ist, übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit kurzen Bauzeiten, flexiblen Grundrissen und vielfältigen Inklusivleistungen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr Wunschhaus. Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur individuellen Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 762 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.549,00 €
Preis/m²
3.942,51 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Diese Heiztechnik ist bekannt für ihre langlebige und wartungsarme Funktionsweise. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten eine gute Dämmung und Schutz vor Witterungseinflüssen. Die Ausstattung beinhaltet eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte sowie eine Echtholztreppe. Weitere Details sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen in gehobener Qualität. Das Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Ein Dämm- und Beplankungspaket sowie moderne Wand- und Gebäudetechnik sind ebenso enthalten.

Lagebeschreibung

Overath bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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