Individuelles Einfamilienhaus in Overath - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf Komfortpaket

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
528.109 €
Grundstück
ca. 518 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
528.109 €
Grundstück
ca. 518 m²
51491 Overath - Overath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FSQ2PXQ2Y4

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Overath bietet Ihnen eine Wohnfläche von 142,23 m² auf einem 518 m² großen Grundstück. Mit 2 Etagen, 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC können Sie das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Die gehobene Ausstattung verbindet Komfort mit Funktionalität und spricht anspruchsvolle Bauherren an. Das flexible Baukonzept berücksichtigt Ihre Wünsche und ermöglicht eine individuelle Raumaufteilung sowie eine Anpassung an Ihre Lebensbedürfnisse.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit den allkauf Dienstleistungspaketen können Sie selbst bestimmen, wie viel Sie selbst ausbauen möchten. Das Paket Pro Time für Heimwerker ist im Preis enthalten und beinhaltet die Installation von Heizung, Sanitär und Elektro durch allkauf, während Sie Trockenbau und Estrich übernehmen. Dies ermöglicht Ihnen eine erhebliche Kostenersparnis und maximale Flexibilität. Zu allen Häusern gehört eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik mit Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren und Zargen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Innenausbauoptionen, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität und die Unterstützung erfahrener Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 518 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
528.109,00 €
Preis/m²
3.719,08 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt, die eine moderne und wirtschaftliche Lösung für Ihre Heizbedürfnisse darstellt. Der KfW55-Standard gewährleistet einen reduzierten berechneten Energiebedarf im Vergleich zum Referenzgebäude. Zur hochwertigen Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, bodengleiche Fenster sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Zu den inkludierten Haustechnikpaketen gehören das Heizungs- und Elektropaket sowie umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete, die für Qualität und Wohnkomfort sorgen.

Lagebeschreibung

Overath bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für kurze Wege im Alltag. Naturnahe Erholungsgebiete in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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