Ein Stück Geschichte - denkmalgeschütztes Fachwerkhaus im Herzen von Overath

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 118 m²
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 118 m²
51491 Overath - Overath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G8IA59PHLS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus ist ein absolutes Liebhaberobjekt und begeistert mit seinem unverwechselbaren Charme und seiner authentischen Ausstralung.. Schon beim betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein gemütlicher Wohnbereich, der durch seine freigelegten Holzbalken und warme Atmosphäre besticht. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Familienleben, während das Badezimmer mit Dusche funktional gestaltet ist. Eine charmante Holztreppe führt ins Obergeschoss und unterstreicht den besonderen Character des Hauses. Im Obergeschoss erwarten Sie ein heller Flur, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, welches als Kinderzimmer, Büro oder Ähnliches genutzt werden kann.Auch hier sorgen Balkenelemente für ein einzigartiges Wohngefühl. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch den kleinen, seitlich am Haus befindlichen Garten. Die grünen Fensterläden unterstreichen den historischen Flair des Hauses und fügen sich harmonisch in das gepflegte Bild der Fassade ein. Dieses Objekt ist ein echtes Herzensprojekt für alle, die das Besondere suchen und den Charme historischer Bausubstanz zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses historischen Hauses zu überzeugen.

Sonstiges
Die hier aufgeführten Angaben wurden alle nach bestem Wissen erstellt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts/Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen sind. Die Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Brock Immobilien zu zahlen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers bzw. Eigentümers. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Unbefugte Weitergabe an Dritte, führen in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NRW, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Grundstück
ca. 118 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
4.423,08 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
. Denkmalgeschütztes Fachwerk
. Restaurierung 1980
. Dekorativ freigelegte Balken
. Holztreppe
. Badezimmer mit Dusche und Fenster
. Bodenbelag: Fliesen und Laminat
. Deckenvertäfelung
. Grüne Fensterläden
. Garten
. Parkplatz
. Gasheizung

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch absolut zentraler Lage von Overath. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants, Sportzentren und Kultureinrichtungen befinden sich im ansprechenden Ortskern von Overath und können problemlos zu Fuß erreicht werden. Für Ihre Kinder stehen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Auswahl. Auch der Overather Bahnhof mit einer direkten Regionalbahn-Anbindung nach Köln (ca. 35 Minuten bis Köln HBF) und Gummersbach ist direkt um die Ecke. Overath bietet eine günstige Verkehrsanbindung an den BAB-Anschluss der A4 (Köln - Gummersbach), somit sind der Kölner Innenstadtbereich (ca. 30 km) und der Köln/Bonner Flughafen in kurzer Zeit zu erreichen.
Overath verbindet Köln mit dem Bergischen Land und vereint somit Ruhe, Wohnqualität und Zentralität.

Neben der Zentralität der Stadt Overath bietet Overath ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß. Die ansprechende und intakte Landschaft bilden ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 11 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Overath