Dein Zuhause, deine Zukunft: Generationenübergreifendes Wohnen mit LivingHaus

Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
816.000 €
Grundstück
ca. 1401 m²
Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
816.000 €
Grundstück
ca. 1401 m²
51491 Overath - Steinenbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HPWIIANG5L

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Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Mehrgenerationenhaus von LivingHaus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Lebenskonzept, das Flexibilität und Gemeinschaft perfekt vereint. Mit zwei separaten Wohneinheiten unter einem Dach schafft es Raum für Nähe und gleichzeitig individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Die besondere Architektur überzeugt durch intelligente Lösungen: Ein L-förmig überdachter Eingang bietet Schutz und Funktionalität, während das Satteldach im Obergeschoss vollständige Deckenhöhe garantiert. Ein charmanter Erker in der Küche der größeren Wohneinheit zaubert eine gemütliche Sitznische und macht das Zuhause zum Mittelpunkt des Lebens. LivingHaus bietet dir darüber hinaus ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket mit zahlreichen Zusatzleistungen. Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten - modernste Technik trifft auf clevere Stauraumlösungen und ästhetisches Design. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - digital, transparent und stressfrei. I-KON - Intelligentes Bauen steht für Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau. Das Effizienzhaus 55 verbraucht nur 55% der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und modernster Haustechnik. Photovoltaik-Anlage, Speicherbatterie und Wärmepumpentechnologie machen dein Zuhause zum Energieautarken Kraftwerk. Das Zuhause-Darlehen macht Hausträume finanzierbar: Bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen, oft 0,5 Prozentpunkte unter Marktniveau. Das DIY-Ausbau-Coaching befähigt dich zusätzlich, Teile deines Hauses selbst zu gestalten - von Profis angeleitet, in nur drei Tagen. Höchste Qualität wird bei LivingHaus großgeschrieben: DGNB-Serienzertifizierung in Gold, 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und umfassende Bauversicherungen geben dir Sicherheit in jeder Lebensphase.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 229,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 229 m²
Grundstück
ca. 1401 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
816.000,00 €
Preis/m²
3.563,32 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus überzeugt durch eine umfassende Premiumausstattung. Die Safety-First-Garantien bieten dir eine 18-monatige Festpreisgarantie und komplette Absicherung durch Bauversicherungen. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen.

Highlights deiner Ausstattung:
- Vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie
- Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung
- Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung
- Aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Wärme- und Hitzeschutz
- Individuell geplante Traumküche
- Kompletter Innenausbau inklusive Fliesen

Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet nur darauf, von dir mit Leben gefüllt zu werden!

Lagebeschreibung

Overath - ein Juwel zwischen Bergischem Land und Rheintal! Dieser charmante Ort bietet dir die perfekte Balance zwischen Naturidylle und urbaner Infrastruktur.

Bildung ist hier top: Erstklassige Grundschulen wie die Overather Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig oder kurz mit dem Rad erreichbar. Für Familien bedeutet das maximale Bildungschancen und kurze Schulwege.

Gesundheitlich bist du hervorragend versorgt. Das Krankenhaus Bergisch Gladbach ist nur 15 Autominuten entfernt, während mehrere Hausärzte und Fachpraxen direkt in Overath eine schnelle medizinische Versorgung garantieren.

Einkaufen und Versorgen? Kein Problem! Der REWE-Markt und Aldi im Ortszentrum bieten dir täglich frische Lebensmittel. Das Fachgeschäft-Ensemble in der Innenstadt verwöhnt dich mit regionalen Spezialitäten und persönlicher Beratung.

Naturliebhaber werden schwärmen: Der Naturpark Bergisches Land liegt quasi vor deiner Haustür. Zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Mountainbike-Routen laden zum Erkunden ein. Der Aggertalradweg und die Naturschutzgebiete versprechen pure Erholung.

Pendler aufgepasst: Die Autobahn A4 ist in nur 10 Minuten erreichbar, Köln und Gummersbach sind schnell zu erreichen. Der Bahnhof Overath bindet dich perfekt an den ÖPNV an, mit direkten Verbindungen in die Metropolregion.

Ein Ort, an dem Lebensqualität keine Wunschvorstellung, sondern Realität ist!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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