Ihr individuelles Einfamilienhaus in Overath - Flexibel, modern und hochwertig projektiert

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
589.549 €
Grundstück
ca. 712 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
589.549 €
Grundstück
ca. 712 m²
51491 Overath - Overath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HUPJ2691WW

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Overath bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 147,31 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 712 m² ein komfortables und modernes Zuhause. Mit 2 Etagen und 4 Schlafzimmern ist es ideal für Familien, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und individuelle Gestaltung legen. Das Haus wird exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz persönlich gestalten können. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein elegantes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl in einer modernen Umgebung.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst vorzunehmen und dadurch Kosten zu sparen, die auch bei der Finanzierung berücksichtigt werden. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das im Preis bereits enthalten ist, übernehmen Sie den Trockenbau und Estrich selbst, während allkauf Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 712 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
589.549,00 €
Preis/m²
4.010,54 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine moderne und bewährte Technologie zur Wärmeversorgung darstellt. Die Wärmepumpe ist eine zeitgemäße Lösung, die zum Niedrigenergie-Standard des Hauses beiträgt und Ihnen eine wirtschaftliche Betriebsweise ermöglicht. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe unterstreichen die Qualität der Ausführung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Fliesen und Sanitärobjekte, die alle durchdacht und hochwertig gewählt sind.

Lagebeschreibung

Overath bietet eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte und Verkehrsanbindungen. Die Lage eignet sich bestens für Familien und alle, die Wert auf ein ausgewogenes Wohnumfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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