Viel Haus. Viel Grundstück. Viel Potenzial. Auf Erbpacht.

Wohnfläche
ca. 180 m²

Zimmer
7

Kaufpreis
289.000 €

Grundstück
ca. 1539 m²

Wohnfläche
ca. 180 m²

Zimmer
7

Kaufpreis
289.000 €

Grundstück
ca. 1539 m²

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51491 Overath - Overath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P7LSJDREE7

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Objektbeschreibung

Der Erbpachtvertrag läuft noch 38 Jahre. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 1.012,59 € / p.a. Bei einem Verkauf ist davon auszugehen, dass der Erbpachtzins für den neuen Eigentümer deutlich ansteigen wird. Unabhängig davon ist eine Laufzeitverlängerung möglich. Laut einer Auskunft des Erzbistums Köln von Juli 2026: beträgt der Erbbauzins bei einer Laufzeitverlängerung auf insgesamt 75 Jahre 3.031,38 € / p.a. beträgt der Erbbauzins bei einer Laufzeitverlängerung auf insgesamt 99 Jahre 3.444,75 € / p.a. Diese Informationen sind laut der Auskunft des Erzbistums Köln bis Oktober 2026 gültig. www.ksk-immobilien.de/immo/155846

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 180 m²

Grundstück

ca. 1539 m²

Baujahr

1964

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

289.000,00 €

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Preis/m²

1.605,56 €

Preishinweis

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Stellplätze

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

277.4

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-06-29

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Keller
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in begehrter Lage am beliebten Kirchberg in Overath und überzeugt mit einer traumhaften Aussicht über die reizvolle Umgebung.
Die besondere Hanglage verbindet Ruhe und ein naturnahes Wohnumfeld mit einer zugleich guten Erreichbarkeit.
Der Overather Bahnhof mit Anschluss an die RB25 sorgt für eine attraktive Verbindung in Richtung Köln und Gummersbach. Auch Bensberg ist schnell erreichbar und bietet über die Linie 1 eine direkte Anbindung an die Kölner Innenstadt.

Darüber hinaus verfügt Overath über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Lage, die naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte ideal verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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