Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Overath - Modernes Wohnen nach Ihren Wünschen mit allkauf

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
596.030 €
Grundstück
ca. 895 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
596.030 €
Grundstück
ca. 895 m²
51491 Overath - Steinenbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TF7YYH31TW

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Ihnen auf 158,40 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet wird. Mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Das 895 m² große Grundstück im attraktiven Wohngebiet von Overath schafft die perfekte Basis für Ihr neues Eigenheim, das energetisch nach KfW 55 Standard konzipiert ist und somit hohe Energieeffizienz garantiert.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das im Preis bereits enthalten ist, profitieren Sie von der professionellen Übernahme von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst gestalten können - eine perfekte Kombination aus Eigenleistung und professioneller Unterstützung. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen als Bauherrn maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, eine garantierte Fertigstellung sowie umfassende Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Mit flexiblen Dienstleistungspaketen ermöglichen wir Ihnen eine individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses, angepasst an Ihre Wünsche und Fähigkeiten. Profitieren Sie von einem nachhaltigen und hochwertigen Ausbauhaus, das mit modernster Technik und klaren Garantien überzeugt - für Ihren sorgenfreien Weg ins Eigenheim.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 895 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
596.030,00 €
Preis/m²
3.772,34 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und beinhaltet eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zu den baulichen Highlights zählen eine Echtholztreppe, eine umfassende Dämmung, ein Dämm- und Beplankungspaket sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Die Ausstattung umfasst darüber hinaus sanitäre Einrichtungen, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen, die alle mit hoher Qualität und Liebe zum Detail realisiert werden. Zudem sind alle Haustechnikinstallationen inklusive Rohrleitungen sowie eine Luftdichtigkeitsmessung enthalten.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Overath, das durch seine naturnahe Lage sowie eine gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bieten die umliegenden Wälder und Freizeitbereiche vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Aktivitäten in der Natur - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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