Unkonventionell & gemütlich!

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 584 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 584 m²
28876 Oyten - Oyterdamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RG7ND4YGRR

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Objektbeschreibung

Erleben Sie modernes Wohnen in der charmanten Doppelhaushälfte, aus dem Jahr 1993, welches in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 121.2 m² ausreichend Platz. Das Haus ist vollständig erschlossen und eignet sich ideal für die Eigennutzung. Es verfügt über zwei Geschosse mit insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich eine gut ausgestattete Einbauküche im Landhausstil. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Wintergarten mit der Anbindung an das Wohnzimmer. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Garten mit Gartenhaus, der zum Entspannen einlädt. Zudem stehen Ihnen zwei Carports zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 584 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.471,07 €
Stellplätze
2
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision wird auf den notariell beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
2035-02-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

Gasheizung aus 2024, Brennwerttherme mit WW
Wintergarten

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Oyten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine lockere Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie viele Grünflächen aus und bietet eine idyllische Atmosphäre, ideal für Paare und Familien.
Die Nähe zur Bahnlinie ( Nebenstrecke) stellt keine nennenswerte Geräuschbelästigung dar. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst davon!

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen:
Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Die Autobahnen A1 und A27 sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bremen und Hamburg.
Zudem gibt es in Oyten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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