Traumhaftes Einfamilienhaus in Oyten – Seenähe, Feldblick

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
720.000 €
Grundstück
ca. 1048 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
720.000 €
Grundstück
ca. 1048 m²
28876 Oyten - Meyerdamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BF23D7EXZ5

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2017 erbaute Einfamilienhaus in 28876 Oyten bietet auf ca. 193 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit 5 bis 6 Zimmern, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt bereits beim ersten Eindruck durch ihre repräsentative Architektur, den hellen Eingangsbereich mit offener Deckenwirkung sowie den liebevoll angelegten Außenbereich.

Im Inneren empfängt Sie ein helles, harmonisches Wohnambiente mit großen Fensterflächen, 3 Meter hohen Decken im Erdgeschoss, eleganten Fliesen in Holzoptik und vielen stilvollen Details wie Stuckelementen und teilweise abgehängten Decken mit Spots. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier sorgt der Kamin mit Speichersteinen und Granitflächen für eine warme, gemütliche Atmosphäre – perfekt für Familienabende und entspannte Stunden.

Die moderne Landhausküche aus Vollholz fügt sich hochwertig und zeitlos in das Wohnkonzept ein und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Durch die helle Gestaltung, die großzügige Arbeitsfläche und den Blick ins Grüne entsteht ein Küchenbereich, der sowohl alltagstauglich als auch einladend wirkt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer – ideal auch für ebenerdiges Wohnen oder als separater Elternbereich. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Insgesamt verfügt das Haus über zwei moderne Bäder, eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss. Beide sind hochwertig ausgestattet, unter anderem mit großen Fliesen, geschmackvollen Badmöbeln sowie je einem Jacuzzi.

Auch funktional ist das Haus sehr gut aufgestellt: Ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, Heizung und Waschmaschinenbereich, ein Abstellbereich unter der Treppe sowie ein Dachboden mit ca. 20 m² bieten praktische Nutz- und Stauraumreserven.

Der Außenbereich ist eines der großen Highlights dieser Immobilie. Zwei Terrassen, ein gepflegter Garten, ein Gartenhaus sowie ein großzügiges Saunahaus schaffen ein privates Wohlfühlareal mit viel Platz zum Entspannen, Feiern und Genießen. Der Blick ins Grüne unterstreicht den besonderen Charakter dieses Anwesens und macht den Garten zu einem echten Rückzugsort.

Ein Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen, Komfort, Privatsphäre und eine naturnahe Lage miteinander verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort, wie viel Lebensqualität dieses Haus bietet.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 1048 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
720.000,00 €
Preis/m²
3724.39 €
Provision
Die Vermittlungsprovision beträgt 2,38 %
(einschließlich 19% MwSt.) vom vereinbarten Kaufpreis. Zu zahlen jeweils vom Käufer und Verkäufer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
47.8
Gültig bis
2036-04-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ginsterweg 2 in Oyten – in einer ruhigen Sackgassenlage in einem Anlieger-frei-Gebiet.Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einem angenehm privaten Wohnumfeld. Besonders attraktiv ist der unverbaubare Blick sowie die Nähe zu zwei Seen mit Sandstrand (Bulten- und Behlingsee), die nur ca. 400 Meter entfernt liegen.Oyten verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Gemeindegebiet und sind gut erreichbar. Für größere Einkäufe und Shoppingangebote bieten sich unter anderem der Weserpark in Bremen-Mahndorf sowie dodenhof in Posthausen an.Auch die Anbindung überzeugt: Die Straßenbahnlinie 1 ist ca. 900 Meter entfernt und verbindet die Umgebung komfortabel mit Bremen. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten in Bremen-Mahndorf; die Nähe zur A1 und zum Bremer Kreuz sorgt zusätzlich für eine sehr gute überregionale Erreichbarkeit. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in Bremen sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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