Oyten - Bassen | Gepflegtes Niedrigenergie-Einfamilienhaus mit Erdwärmepumpe

Energieklasse A, Erdwärmepumpe und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung: Dieses freistehende Einfamilienhaus von 1999 bietet auf rund 120 m² Wohnfläche Platz für eine Familie und hält dabei den Energiebedarf niedrig. Hinzu kommt ein ausgebauter Spitzboden mit rund 36,5 m² Nutzfläche, das Grundstück ist 522 m² groß. Das Haus wird derzeit selbst genutzt und ist nach Absprache bezugsfrei. Hinter der Haustür empfängt Sie ein 5,11 m² großer Flur, von dem das Gäste-WC mit Fenster und der Wohnbereich abgehen. Herzstück des Erdgeschosses ist das Wohnzimmer mit 31,79 m². Eine Deckenhöhe von rund 2,70 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl, und zwei Fenstertüren führen direkt auf die Terrasse. Offen daran schließt die Küche mit 9,08 m² an. Die Einbauküche ist funktionsfähig, Sie können sie übernehmen oder nach eigenem Geschmack erneuern. Praktisch für den Alltag ist der 8,96 m² große Hauswirtschaftsraum mit eigenem Außenzugang. Hier legen Sie Schuhe und Jacken ab, bevor Sie das Haus betreten, und auch Waschmaschine, Trockner und Vorräte finden hier ihren Platz. Eine Massivholztreppe aus Buche führt ins Dachgeschoss, wo die privaten Räume liegen. Das Elternschlafzimmer misst 14,22 m², die beiden weiteren Zimmer 12,56 und 12,18 m². In beiden haben Bett, Schrank und Schreibtisch bequem Platz. Das 8,26 m² große Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Noch eine Etage höher liegt der ausgebaute Spitzboden. Er eignet sich als Stauraum oder als Arbeits-, Spiel- oder Gästebereich. Technisch ist das Haus auf der Höhe der Zeit. Es wurde in Holzrahmenbauweise als Niedrigenergiehaus errichtet, das Dach hat eine Aufsparrendämmung, und die Holzfenster sind zweifach verglast und mit Sicherheitsglas ausgeführt. Eine Erdwärmepumpe holt die Wärme aus dem Erdreich und versorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Öl und Gas entfallen damit. Die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung führt Feuchtigkeit ab, hält die Wärme im Haus und filtert Pollen aus der Zuluft, ein Vorteil vor allem für Allergiker. Ein Balkonkraftwerk mit 800 Watt deckt einen Teil des Strombedarfs. Die Elektrik ist dreiadrig verlegt und über FI-Schutzschalter abgesichert, ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet im Homeoffice. Auch draußen ist viel Platz. Die überdachte Terrasse mit 25,48 m² ist nach Westen ausgerichtet, sodass Sie dort abends in der Sonne sitzen, bei Bedarf spendet die elektrische Markise Schatten. Im Garten ist Raum für Spielgeräte, Beete und Sträucher, und ein eigener Brunnen übernimmt die Bewässerung. Das Grundstück liegt zurückgesetzt von der Straße und wird über eine gemeinsame Zufahrt erschlossen. Vier Stellplätze stehen zur Verfügung, zwei davon im Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum und Werkstatt. Möchten Sie das Haus in Ruhe kennenlernen? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns, und wir melden uns zeitnah mit einem Terminvorschlag.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,48 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen