Top Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage

Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 2017, bietet eine großzügige Wohnfläche von 816 m² und überzeugt durch seine Energieeffizienzklasse B. Die Immobilie verbindet Wohnkomfort mit attraktiven Gewerbeflächen und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladende Gastronomiebereiche, die mit stilvollen Innenräumen und einer gut ausgestatteten Theke überzeugen. Weitere Gewerbeflächen bieten eine hervorragende Gelegenheit für unterschiedliche Betriebe, die von der zentralen Lage profitieren möchten. Alle Gewerbeflächen sind schon mehrjährig vermietet. Die oberen Etagen beherbergen komfortable Wohneinheiten, die durch moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung bestechen. Ein Highlight sind Balkone und Dachterassen, die einen schönen Ausblick bieten und zum Entspannen einladen. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage des Objekts ist verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Kaufpreis beträgt 3.999.000 €, was dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen in einem modernen Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Renditeperspektive.

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 1.575,00 m², vermietbare Fläche: 1.492,00 m², Bürofläche: 676,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 4, Kellerfläche: 400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 1.99, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.64, Distanz zum Gymnasium: 1.02, Distanz zum Flughafen: 4.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.94, Distanz zur Autobahn: 4.51, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz vom Zentrum: 1.78, Distanz zur Hauptschule: 3.55

Sonstiges/Wohnen: Dachboden