Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1250 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1250 m²
33104 Paderborn - Sennelager
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2614Z7PH5P87

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Paderborn / Sennelager befindet sich in einer ruhigen Stichstraße und überzeugt vor allem durch sein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.250 m². Die attraktive Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld bietet viel Privatsphäre sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Dank der Größe des Grundstücks eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und interessantes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage von Sennelager - ideal für Familien, Eigennutzer oder Käufer mit Blick für Entwicklungspotenzial.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 1250 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.135,71 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
467.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
- Ruhige Lage
- Tolles, großes Grundstück
- Abriss möglich, Bebauungsmöglichkeiten nach §34 BauGB
- ansprechender Garten mit gut nutzbaren Nebengebäuden
- Teilkeller
- Wohnfläche überschlagsmäßig berechnet, keine offiziellen Angaben zur Wohnfläche vorhanden

Lagebeschreibung

Sennelager liegt am nördlichen Stadtrand von Paderborn (etwa 8 Kilometer von der Innenstadt entfernt), am westlichen Rand der Senne. Es gehört zum Stadtbezirk Schloß Neuhaus/Sande. Bushaltestellen, Lebensmittelgeschäfte, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Sennelager, sowie das nahe gelegene Paderborn zeichnen sich durch eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen im Ort und Nachbarschaft aus. Sennelager verfügt über eine Gemeinschaftsgrundschule, einen katholischen und einen städtischen Kindergarten. Weiterführende Schulen gibt es im Ortskern des Stadtteils Schloß Neuhaus und in der Kernstadt Paderborn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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