Luxusvilla mit Wellnessbereich, Weinkeller, Smart Home & PV-Anlage in Paderborn | Provisionsfrei

Luxuriös. Ruhig. Zukunftssicher. Eine Villa zum Ankommen und Bleiben. Manche Häuser beeindrucken durch Größe. Andere durch Atmosphäre. Diese Villa in Paderborn vereint beides - mit einem Wohngefühl, das sofort spürbar ist: großzügig, hochwertig und angenehm privat. Auf einer Ebene entsteht hier Raum für Familie, Rückzug, Genuss und repräsentatives Wohnen. Die umfassende Sanierung, moderne Technik und das durchdachte Energiekonzept machen diese Immobilie nicht nur besonders komfortabel, sondern auch bereit für die Zukunft. Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten - sondern ankommen & genießen. Willkommen in deinem neuen Zuhause. Großzügig. Exklusiv. Zukunftssicher - luxuriöses Wohnen auf einer Ebene in Paderborn Du suchst ein Zuhause, das nicht nur beeindruckt, sondern sich jeden Tag besonders anfühlt? Diese außergewöhnliche Villa in Paderborn verbindet repräsentative Architektur, modernen Wohnkomfort und ein hohes Maß an Privatsphäre zu einem Wohngefühl, das selten geworden ist. Auf ca. 258,11 m² Wohnfläche erwartet dich ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene - großzügig, hell und ideal für Familien, Paare mit Platzanspruch oder alle, die Wohnen, Arbeiten und Entspannen stilvoll miteinander verbinden möchten. Die umfassende Sanierung im Jahr 2021 hat der Villa ein modernes, hochwertiges Erscheinungsbild verliehen und sie technisch wie energetisch auf ein zukunftsweisendes Niveau gebracht. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen, hochwertige Materialien und ein edler Gas?Kamin schaffen eine warme, elegante Atmosphäre - ein Ort für ruhige Abende, gemeinsame Zeit mit der Familie oder besondere Momente mit Gästen. Von hier aus öffnet sich der Wohnraum zur großzügigen, teilweise überdachten Terrasse, die das Leben nach draußen erweitert und Raum für entspannte Stunden im Grünen bietet. Mit drei Schlafzimmern, einem Gästezimmer, drei modernen Bädern sowie einem zusätzlichen Arbeitszimmer im Untergeschoss bietet diese Villa Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob Familie, Homeoffice, Gäste, Hobby oder Rückzug - der Grundriss passt sich deinem Alltag an, ohne Kompromisse beim Komfort einzugehen. Ein besonderes Highlight ist das beeindruckende Untergeschoss mit ca. 207 m² Nutzfläche. Hier erwarten dich ein stilvoller Weinkeller sowie zusätzliche Flächen, die weit über klassischen Kellerstandard hinausgehen. Auch technisch überzeugt die Villa auf höchstem Niveau: Zwei Photovoltaikanlagen mit über 25,69 kWp Gesamtleistung, Speicher, Wärmepumpe, Smart?Home?Steuerung, Klimatisierung, Raffstores, Videosprechanlage, Soundsystem und weitere hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für Komfort, Effizienz und ein hohes Maß an Unabhängigkeit. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch die begehrte Lage in Paderborn. Ein grünes, ruhiges und repräsentatives Wohnumfeld trifft hier auf eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt, Schulen, Kindergärten und aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob als exklusiver Lebensmittelpunkt für die Familie oder als langfristig wertbeständige Investition - diese kernsanierte Villa verbindet Großzügigkeit, Stil, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit auf außergewöhnliche Weise. Zusammenfassung der Key-Facts: Objekttyp: Eingeschossige Villa (Bungalow-Stil) mit Vollunterkellerung Wohnfläche: ca. 258,11 m² | Nutzfläche (Keller): ca. 207,15 m² Zimmer: 5 (3 Schlafzimmer, Gast, Wohnzimmer + Büro im Keller) Sanierung: Kernsaniert 2021 (Zukunftsweisendes Energie- & Technikkonzept) Extras: Wellnessbereich mit Sauna, Weinkeller, Gas-Kamin, Doppelgarage Energie: 32,29 kWp PV-Leistung, Speicher, Wärmepumpe, Smart-Home (Homematic) Der Verkauf ist Provisionsfrei!

Stichworte
Nutzfläche: 465,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 20.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.57, Distanz zur Autobahn: 1.9, Distanz zum Bus: 0.1