Stadtvilla statt Stadtwohnung - jetzt wird richtig gewohnt

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
496.900 €
Grundstück
ca. 505 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
496.900 €
Grundstück
ca. 505 m²
33102 Paderborn - Kernstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268EWYMNLNYM

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: Samstagmorgen in Paderborn. Das Licht fällt durch die bodentiefen Fenster, in der großen Küche duftet frischer Kaffee, und am Esstisch ist Platz für die ganze Familie - und für die Freunde, die spontan vorbeikommen. Paderborn bietet Ihnen beides: das lebendige Leben einer Universitätsstadt mit Paderquellen, Dom und Schloss Neuhaus - und gleichzeitig Wege ins Grüne, die direkt vor der Haustür beginnen. Die LifeStyle 15.01 W von massa haus ist eine Stadtvilla mit Walmdach: zwei volle Etagen ohne Dachschrägen, serienmäßig höhere Wände und ein nahezu quadratischer Grundriss. Sie erhalten ca. 160 m² Nettogrundfläche (davon ca. 150 m² Wohnfläche), 5 Zimmer und 2 Bäder. Erdgeschoss: + offener Wohn- und Essbereich (ca. 23,5 m²) mit Zugang zum Garten + große Küche (ca. 15 m²) - hier wird gemeinsam gekocht und gelacht + Elternschlafzimmer (ca. 15 m²) im Erdgeschoss, Duschbad direkt nebenan + großzügige Diele (ca. 10 m²) und Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m²) Obergeschoss: + zwei sehr große Kinderzimmer mit jeweils ca. 20 m² + Arbeitszimmer (ca. 15 m²) - ideal fürs Homeoffice oder als Gästezimmer + Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC (ca. 12 m²) Ein Haus mit Stil, das mit Ihrer Familie wächst - heute, morgen und in zwanzig Jahren. Ich bin Dennis Melgert, Ihr persönlicher Ansprechpartner von massa haus. Ich begleite Sie Schritt für Schritt - von der ersten Idee über die Planung bis zum Einzug in Ihr eigenes Zuhause. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, wie Ihr Traumhaus aussehen soll. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir - ich freue mich auf Sie!

Sonstiges
Warum ein massa haus bauen? Nach einem persönlichen Gespräch mit mir werden Sie die Antwort selbst entdecken.

Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 505 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
496.900,00 €
Preis/m²
3.312,67 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
In diesem individuellen Angebot ist Folgendes enthalten:

+ massa Bodenplatte (optional auch mit Keller)
+ serienmäßig höhere Wände - großzügiges Raumgefühl
+ hochwertige 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster, teilweise bodentief
+ Rollläden für alle Fenster
+ Aluminium Außenfensterbänke
+ Walmdach inklusive Dachrinnen und Fallrohren
+ inklusive Architektenleistungen (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
+ Technikpaket inklusive Montage: Wärmepumpe vom Markenhersteller, Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik inkl. Batteriespeicher
+ komplette Elektrik
+ Materiallieferung Dämmung und Beplankung
+ Rohinstallation Sanitär
+ Moderne Holztreppe in 5 verschiedenen Farben

Der angegebene Preis umfasst das Ausbauhaus inklusive Technikpaket mit Montage sowie das Grundstück - zzgl. individueller Innengestaltung und Bau-Nebenkosten. Die Abbildungen können Sonderwünsche zeigen (z. B. Carport).

Sie können dieses Haus als Ausbauhaus zum "selbst ausbauen" oder mit unserer "Fast-Fertig-Option" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Hauskonzept und berücksichtige dabei Ihre persönlichen Wünsche! Ich nehme mir gerne Zeit für Sie!

Lagebeschreibung

Paderborn ist das Oberzentrum Ostwestfalens: Hochschulstadt, starker Wirtschaftsstandort und zugleich eine Stadt mit viel Grün entlang von Pader, Lippe und Alme.

Das ist Ihnen im Alltag wichtig:
+ Kitas und Grundschulen in allen Stadtteilen
+ alle weiterführenden Schulformen sowie die Universität direkt in der Stadt
+ Ärzte, Fachärzte, Apotheken und Kliniken vor Ort
+ Supermärkte, Bäcker und die Innenstadt mit großer Auswahl
+ dichtes Stadtbusnetz und Hauptbahnhof mit Fern- und Regionalverkehr
+ schnelle Anbindung an die A33 und A44, Flughafen Paderborn/Lippstadt in der Nähe
+ Freizeit: Paderquellgebiet, Schlosspark Schloss Neuhaus, Lippesee, Radwege in die Senne

Das Grundstück ist bereits im angegebenen Gesamtpreis enthalten und wird durch einen unserer vielen Grundstückspartner separat vermarktet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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