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Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
33106 Paderborn - Elsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2698CRHIBLT6

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Objektbeschreibung

Zuhause statt nur vier Wände

In ruhiger Lage von Paderborn-Elsen erwartet Sie

dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem

großzügigen, nahezu uneinsehbaren Grundstück mit

Süd-West Garten. Helle Wohnräume, eine sonnige

Terrasse, der traumhafte Garten mit Magnolienbaum

und bereits durchgeführte Modernisierungen

machen diese Immobilie zum perfekten Zuhause fü

die ganze Familie. Ein Highlight ist u.a. die großzügige Süd-Ost Frühstücksterrasse an der Wohnküche sowie die große Garage.

Bereits durchgeführte Modernisierungen, darunter zwei erneuerte Bäder inklusive Wasserleitungen sowie eine Wärmepumpe aus 2008, unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Das Haus aus dem Baujahr 1976 hat einen modernen und zeitlosen Touch!

Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen.

Sonstiges
# RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss
- Eingangsbereich / Diele
- Badezimmer
- Küche mit Zugang zur Frühstücksterrasse
- Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
- Garten

Obergeschoss
- Flur
- Badezimmer
- Elternschlafzimmer
- Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

Kellergeschoss
- Fünf vielseitig nutzbare Kellerräume
- Flur

Weitere Flächen
- Große Garage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.327,04 €
Provision
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des
beurkundeten Kaufpreises, sofort fällig und zahlbar bei Notarvertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
79.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-01-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-01-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Paderborner Ortsteil Elsen, einer der gefragtesten Wohnlagen für Familien. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in die Paderborner Innenstadt sowie zu den Bundesstraßen und Autobahnen.Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Nesthauser See & Lippe See sowie den umliegenden Naherholungsgebieten entlang der Lippe. Hier verbinden sich Natur, Freizeit und Erholung auf ideale Weise.Elsen steht für Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und eine hohe Wohnattraktivität. Ein Wohnstandort, der Ruhe, Natur und urbanen Komfort perfekt vereint!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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