Stilvoller Bungalow mit XXL Terrasse & Homeoffice in Paderborn - Energieeffizient | Provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 343 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 343 m²
33102 Paderborn - Kernstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ADLNGMJQN2

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Objektbeschreibung

Zeitlos schön. Effizient gedacht. Nachhaltig saniert. Ein Bungalow zum Ankommen. Dieser stilvolle Bungalow in Paderborn vereint modernes Wohnen mit einem Lebensgefühl, das selten geworden ist: Ruhe, Komfort und alles auf einer Ebene. Die attraktive Lage überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs und eine angenehme Anbindung. Die sonnige Terrasse, der durchdachte Grundriss und ein zusätzliches Zimmer - ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer - schaffen Raum für Paare, junge Familien, Singles oder Menschen, die langfristig komfortabel wohnen möchten. Das ruhige Wohnumfeld und die gepflegte Nachbarschaft machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit echter Perspektive - wertbeständig, lebensnah und bereit für den nächsten Abschnitt. Willkommen in deinem neuen Zuhause. Komfortabel. Stilvoll. Durchdacht - modernes Wohnen auf einer Ebene mit Terrasse Du suchst ein Zuhause, das Ruhe, modernes Wohnen und echten Komfort miteinander verbindet? Dieser stilvolle Bungalow in Paderborn bietet dir auf ca. 112 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene - ideal für Paare, kleine Familien, Singles oder alle, die heute schön und langfristig praktisch wohnen möchten. Der großzügige Wohn? und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes Wohngefühl, kurze Wege im Alltag und ein angenehmes Miteinander. Direkt angrenzend erweitert die Terrasse den Wohnbereich nach draußen - perfekt für ruhige Morgen, sonnige Nachmittage oder entspannte Abende im Freien Neben dem gemütlichen Schlafzimmer bietet der Bungalow ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. So passt sich das Haus deinem Leben an - heute und auch in Zukunft. Die eingeschossige Bauweise macht das Wohnen besonders komfortabel und bietet langfristige Vorteile: barrierearm, übersichtlich und alltagstauglich. Jeder Raum ist gut erreichbar, der Grundriss klar strukturiert und auf entspanntes Wohnen ausgelegt. Auch die Lage in Paderborn überzeugt: gute Anbindung, kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein angenehmes Wohnumfeld schaffen ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Ob als neuer Lebensmittelpunkt oder als wertstabile Kapitalanlage - dieser modern sanierte Bungalow verbindet Stil, Komfort und Zukunftssicherheit auf besonders attraktive Weise. Der Verkauf ist Provisionsfrei!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,84 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 343 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
5.133,93 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-08-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • ist vermietet
Die Highlights im Überblick

Moderner Bungalow mit ca. 112 m² Wohnfläche
Komfortables Wohnen auf einer Ebene
Große sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien mit viel Privatsphäre
243.530€ (710€/m²) Grundstückswert ? Kostbarer Grund und Boden: Ein seltenes Juwel in Paderborn
Grenzbebauung an 2 Seiten
Heller Wohnbereich durch große Fensterflächen & 3.35m hohe Decken
Elektrische Rollläden für zusätzlichen Wohnkomfort
Großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung
Zusätzliches Büro - ideal als Homeoffice oder Gästezimmer
Moderne und durchdachte Grundrissgestaltung
Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung
Modernes Badezimmer mit stilvoller Ausführung
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Ruhiges und angenehmes Wohnumfeld in Paderborn
Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Viel Grün direkt vor der Tür, nah an der Pader, 6 Fahrradminuten vom Padersee
Große Terasse mit viel Privatsphäre
Stellplätze an der Straße oder hinter dem Haus

Lagebeschreibung

Urbaner Lifestyle trifft grüne Oase:
Bestlage in Paderborn

Das Beste aus zwei Welten:
Zentral und herrlich ruhig mit Süd-West Ausrichtung

Vergessen Sie den Kompromiss zwischen pulsierendem Stadtleben und privatem Rückzugsort. In einer der begehrtesten, gewachsenen Wohnlagen Paderborns finden Sie genau diese seltene Balance. Sie wohnen angenehm ruhig, umgeben von einer sympathischen Nachbarschaft - und sind dennoch im Handumdrehen mitten im Geschehen. Ein erstklassiges Lebensgefühl, das perfekt zu dem exklusiven Niveau dieses 2021 hochwertig sanierten Bungalows passt.

Lebensqualität vor der Haustür: Natur und Freizeit im Einklang

Das wahre Highlight dieser Lage? Sie leben dort, wo andere ihre Freizeit verbringen. Ob Sport, pure Entspannung oder die schnelle Abkühlung im Sommer - Ihr neues Zuhause ist der perfekte Startpunkt:
In nur 6 Fahrradminuten am Padersee: Ideal für die morgendliche Joggingrunde oder den entspannten Spaziergang im Abendlicht.
Die Pader ganz nah: Die idyllischen Flussläufe laden zu spontanen Auszeiten im Grünen ein - Naturerholung direkt im Alltag.
Badespaß im Rolandsbad: Das beliebte Freibad liegt quasi um die Ecke und bietet Freizeitvergnügen pur für Groß und Klein.

Perfekte Infrastruktur für jeden Lebensentwurf

Ob für anspruchsvolle Singles, Paare, die großzügigen Freiraum schätzen, oder die junge Familie, die Sicherheit und kurze Wege sucht: Hier wird Ihnen der Alltag leicht gemacht.
Alles, was Sie brauchen, liegt in direkter Umgebung: Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind schnell erreicht. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Sie genießen die Unabhängigkeit kurzer Wege - ohne auf Privatsphäre und Ruhe verzichten zu müssen.

Ein sicheres Investment in die Zukunft

Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die wichtigsten Verkehrsachsen macht diese Adresse nicht nur für Eigennutzer zu einem absoluten Traum.
Auch für Kapitalanleger bietet sich hier eine erstklassige Gelegenheit: Hochwertiger, moderner Wohnraum auf einer Ebene ist in dieser wertbeständigen Innenstadt-Randlage von Paderborn extrem rar gesucht. Ein Garant für eine langfristig hervorragende Vermietbarkeit und nachhaltige Wertsteigerung.

Ein Zuhause, das alles vereint: Die Lebendigkeit der Stadt, die Ruhe einer grünen Oase, eine gewachsene Infrastruktur und die Exklusivität eines modernen Bungalows. Besser lässt es sich in Paderborn kaum leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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